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上海房价走势

近3月近1年
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上海小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 道里官邸560 445000元/㎡
持平
2 东郊壹号 401085元/㎡
1.64
%
3 霞飞别墅 386416元/㎡
持平
4 东郊壹号(新房) 380000元/㎡
持平
5 乌鲁木齐南路154号小区 366000元/㎡
0.09
%
房价从低到高排名
1 贲巷花苑 1450元/㎡
持平
2 常青村五组自建房 1500元/㎡
持平
3 盛世佳园 1700元/㎡
0.87
%
4 邓家湾村自建房 1700元/㎡
0.87
%
5 长广金水苑 1850元/㎡
持平
房价上涨排名
1 曲园 184133元/㎡
26.02
%
2 天乾湾花苑 6605元/㎡
24.3
%
3 东原郦湾(东区) 33508元/㎡
23.81
%
4 天嘉湾花苑 6028元/㎡
22.95
%
5 锦华东南苑 81250元/㎡
21.23
%
房价下跌排名
1 十字街29-1号小区 30970元/㎡
21.2
%
2 御龙名邸 18896元/㎡
20.88
%
3 南塘花园 9020元/㎡
20.62
%
4 汇贤阁(别墅) 117546元/㎡
19.9
%
5 东新村 4958元/㎡
19.21
%

上海小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
凤城二村 1室1厅1卫 32.0m² 朝东南 高楼层 2026.01.09 150 万梅陇七村 2室1厅1卫 58.0m² 朝南 高楼层 2026.01.08 269 万龙湾璟苑 2室1厅1卫 96.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.08 132 万汤臣一品 4室2厅3卫 286.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.08 7840 万徐泾北城海棠馨苑(南区) 3室1厅2卫 180.0m² 朝东南 低楼层 2026.01.08 499 万

上海二手房

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新上S盘 业主诚售 交小 楼层 有电梯 装修全送 随时看

2 室 1 厅 1 卫

47.17㎡

南北

中层(共7层)

1996年建造

南丹小区

徐汇徐家汇宜山路50弄,南丹路333弄,宜山路60弄1-4号,宜山路52-58号(双号)

满五年新上

380 万

80560元/㎡

【房屋介绍】正规二居室，南北通透，朝向良好，采光充足。有电梯，楼层位置优越，居住舒适度高。 【装修情况】精装修，维护良好，可即刻入住。 【周边配套】生活便利，商圈环绕，购物、就医、娱乐设施齐全。 【房屋优势】基础设施完善，享受便捷生活。 【产权税费】二手房，产权清晰，交易流程简单。 【价格信息】售价 ，性价比高， 得购买。 【房屋面积】总面积47.17平方米，空间合理利用。

精装修 南向采光好 购物方便 临地铁 产权清晰 高楼层视野好

2 室 2 厅 1 卫

81.72㎡

南

高层(共18层)

2006年建造

永泰花苑

浦东三林永泰路630弄

满五唯一

450 万

55067元/㎡

①三林:替日上海四大样板城区，坐享现代繁华前滩+金色中环带的烫金地段。 ②交通便捷:11号线三林站步行，中环出入口。 ③楼龄新:06年小区，三林附近电梯房，周边房龄都是2000年左右的。 ④户型优势:南北通透，无浪费面积，有附赠面积，电梯中得房率高， ⑤拎包入住:精装修，房东自住，诚意客户，家具家电可以全送。 ⑥四季阳光:视野采光好，前后无遮挡，可四季沐浴阳光。 ⑦生活配套齐全:北门一应俱全， 生活沟通方便。金谊生活广场更是踱步可达。 ⑧看房方便:业主诚意送来钥匙， ⑨成本低:满五 手动迁。 ⑩业主诚意:已经看好，诚意出售。

小区仅存南北通电梯高区大两房！看房随时有钥匙！ 诚售！速来

2 室 2 厅 1 卫

98.42㎡

南北

中层(共13层)

2005年建造

名都新城(四期)

闵行莘庄南广场友情路50弄

满五唯一新上

548 万

55680元/㎡

【房屋简介】2005年品质小区，南北通透。大两居，布局合理，无浪费空间，拎包入住。 【楼层情况】电梯高区大两房！前后无遮挡。视野开阔，光线充足. 【配套设施】周边设施齐全，生活方便。 【物业信息】万科物业，24小时安保，物业管理规范，居住环境舒适。 【产权信息】满五 ，商品房产权，产权年限70年，税费合理。 【售价与税费】售价 ，税费只有一个契税 【推荐理由】适合家庭居住，社区氛围好，邻里关系和谐。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39188元/㎡， 上海1月份均价为42825元/㎡， 北京房价比上海房价低8.49%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：黄浦1月份均价为88769元/㎡， 徐汇1月份均价为71674元/㎡， 黄浦房价比徐汇房价高19.26%

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