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上海房价走势

近3月近1年
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上海小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 道里官邸560 445000元/㎡
持平
2 霞飞别墅 386416元/㎡
持平
3 东郊壹号(新房) 380000元/㎡
持平
4 乌鲁木齐南路154号小区 366000元/㎡
持平
5 东郊壹号 300557元/㎡
19.41
%
房价从低到高排名
1 贲巷花苑 1410元/㎡
2.76
%
2 常青村五组自建房 1500元/㎡
持平
3 盛世佳园 1700元/㎡
持平
4 邓家湾村自建房 1700元/㎡
持平
5 长广金水苑 1800元/㎡
1.28
%
房价上涨排名
1 淡水湾花园(二期) 146676元/㎡
29.89
%
2 三景苑 26051元/㎡
29.56
%
3 安亭新镇风苑(别墅) 42452元/㎡
28.71
%
4 桂平路277弄小区 69324元/㎡
28.08
%
5 康健路341弄小区 74204元/㎡
27.22
%
房价下跌排名
1 帕缇欧香苑(一二期别墅) 20719元/㎡
29.91
%
2 绿地21城D区 12143元/㎡
29.89
%
3 蒙自大楼 49482元/㎡
29.71
%
4 春和璟园(商墅) 13809元/㎡
29.38
%
5 东新村 3359元/㎡
29.01
%

上海小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
江川二村(北区) 2室1厅1卫 70.7m² 朝南北 低楼层 2026.02.24 192 万江川二村(北区) 2室1厅1卫 70.7m² 朝南北 低楼层 2026.02.24 196 万江川二村(北区) 2室1厅1卫 70.7m² 朝南北 高楼层 2026.02.24 191 万江川二村(北区) 2室1厅1卫 70.7m² 朝南北 中楼层 2026.02.24 196 万江川二村(北区) 2室1厅1卫 70.7m² 朝南北 高楼层 2026.02.24 185 万

上海二手房

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汇师一梯 南北通透 双南两房装修好 近地铁 近医院 商品房

2 室 2 厅 1 卫

71.61㎡

南北

低层(共6层)

1993年建造

南丹路128弄小区

徐汇徐家汇南丹路128弄

满五唯一

609 万

85044元/㎡

【房屋简介】1993年建成，空间利用率高，餐厅客厅可分离，正规两居，南北通透，空气流通，朝向良好，通风良好。房屋布局合理，功能区分明确，适合家庭居住。 【价格与电梯】售价 ，带电梯入户，方便快捷。 【物业与装修】物业为普通住宅，二手房，精装修，维护好，拎包即住。 【环境与朝向】小区内部环境典雅幽静，绿化多，南北朝向，空气清新。 【产权与税费】房屋为满五 ，产权清晰，税费实惠。 【面积与户型】总面积71.61平方米，2室2厅1卫，布局实用，空间利用大化。

精装可拎包入住 中间楼层 高绿化 密度低 满五年 匹配莘松

2 室 2 厅 1 卫

85.19㎡

南

共4层

1995年建造

金城绿苑(公寓住宅)

闵行莘庄北广场莘北路398弄

满五唯一

380 万

44607元/㎡

房源概况 1.客厅宽敞大气 2.居家装修提包入住 3.南北通透，面积特别合理 4.厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺 5.连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热情的招待亲朋好友 6.房东诚心出售人好说话，看中可以谈 7.房子保养得很好，干净清爽，家电齐全可拎包入住 8.业主是我们的老房东，看房告诉我，我帮您预定 9.公司房源共享，您要找一位经纪人，以免电话过多，影响您的正常工作和生活 您可以随时来电！！！我乐意为您服务！！！

45平大院子！！师大新村（小黄楼）！总高三楼的一楼！

3 室 1 厅 1 卫

70㎡

南北

共3层

1955年建造

上师大新村(70弄)

徐汇上海师大桂林路70弄1-90,112-202号

满五唯一

385 万

54999元/㎡

尊敬的客户您好，此二手房眞实在售，经官方检验合格发布（房源详情可咨询经纪人） 1：【房型正气】格局周正合理，无浪费面积，使用率高。 2：【精致装修】风格清雅别致，保护的非常好。 3：【采光充足】楼间距大，前后采光无遮挡，通风好，采光非常棒。 4：【地段优势】位于区域繁华地段，交通便利。 5：【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟，附近有24H便利店，菜市场等！ 业主诚售，看房方便，看中房子可以随时见面约谈。

新上板式南北户型，小区中心位置，楼层好，靠河，采光视野无遮挡

2 室 2 厅 1 卫

72.62㎡

南北

高层(共32层)

2014年建造

同康苑

浦东三林三舒路288弄

满五唯一

264 万

36354元/㎡

对有 家庭的好处：小区东门是春之声 、南码头 和懿德中学，小朋友从 到中学完全在小区边完成，解决了送小朋友通勤问题。 对上班族的好处：距离地铁口很近8号线、机场联络线、19号线（在建），包括自驾走中环和外环都是很近的，所以不管到上海何处都很方便。 对年纪大的群体：小区的北门正对菜市场，小区旁边有24小时便利店，饭店，距离医院也比较的近。小区房龄比较新，有电梯，小区配有地上地下停车位。 此房在小区的中心的位置，靠河的，采光视野非常好，房子没有贷款和抵押产权比较的清晰可随时过户。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京2月份均价为37461元/㎡， 上海2月份均价为42799元/㎡， 北京房价比上海房价低12.47%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：黄浦2月份均价为90905元/㎡， 徐汇2月份均价为69887元/㎡， 黄浦房价比徐汇房价高23.12%

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