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圣骊河滨苑和保利明玥潮升对比
楼盘信息
圣骊河滨苑
均价
90500
元/㎡
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保利明玥潮升
230
万元/套起
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基本参数
区域板块
杨浦 东外滩
崇明 崇明新城
楼盘地址
龙江路317弄
城桥镇海天路79弄
最新开盘
2019-07-16
2022-09-08
交房时间
2020-12-30
2023-12-31
物业类型
住宅
别墅
装修情况
带装修
带装修
容积率
住宅: 2.44
住宅: 0.9
绿化率
35%
35%
开发商
上海圣骊苑房地产有限公司
上海盛瀛置业有限公司
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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户型
户型
2/3室
2室 别墅
面积
80-137㎡
82-163㎡
主推户型
--
3室2厅2卫
建面90㎡
269-299万
2室2厅3卫
建面90㎡
295-303万
2室2厅1卫
建面82㎡
240万起
3室2厅3卫
建面132㎡
389-461万
4室2厅3卫
建面163㎡
517-565万
4室2厅3卫
建面163㎡
515-649万
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周边配套
楼盘位置图
交通
教育
医疗
商业
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价格走势
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保利明玥潮升价格
这个楼盘在内环是*的楼盘,板式户型,目前只有3套房源在售,113平,114平,有人说这个楼盘前面有个寺庙不想考虑,但是不得不说,人家上千套房子都卖掉了,剩两套,还有折扣,真是捡到皮夹子了,
圣骊河滨苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
房子的基本属性就是居住,圣骊河滨苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到90500以上了,真是无语。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
均价在90500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
不知道圣骊河滨苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者90500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,4号线:杨树浦路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
网上说圣骊河滨苑绿化率高达,容积率为:2.44,我个人感觉还是不错的。
问了一下,圣骊河滨苑均价90500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
我和我老婆平时开车上下班,圣骊河滨苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
90500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我觉得是东外滩*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近4号线:杨树浦路附近,妥妥的升值啊。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.44,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
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