【21图】房东股市套牢，资金周转，急售转角沿街重餐饮商铺，年租金36万,上海金山亭林黄浦淮海中路商铺商铺租售/生意转让出售-上海58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 300万元
建筑面积 123m²
单价 2.44万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益 30900元/月
规格面宽12m、层高5.5m、进深10m
客流人群办公、居民、旅游
相关费用物业费2元/m²/月,电费1元/度,水费2元/吨

描述

展开

房源亮点

您是需要找10个普通的中介给您提供一堆杂乱失真的信息？
还是需要一个有多年实际操作经验的专业经纪人为您保驾护航？
产权年限到期怎么办？
商铺买卖过程中的税费如何计算？
如何用有限的预算去选择好地段的商铺，没事只要你一个电话，我将一一为您解答；
【商铺信息】
商铺面积：123.83平（面宽12.61米，层高5.5米，进深10.5米）
商铺租客：喜士多便利店（租约还剩下4年半，到期后可自营可续签）
商铺总价：300万(看中价格可谈，首付五成，可贷款）
现年租金：36万（每年租金增加5%，可提供租赁合同)
房产性质：商业性质
产权性质：40年产权（到期可续约）
【出售原因】
房东因个人原因急需资金周转，诚意降价出售此套物业，本公司是房东本人全委托出售，并签有法律协议委托书，本公司委托本人全代理此商铺出售权，议价权，本公司有房东房产复印件，租赁合同，其他公司也必须通过本公司与房东联系，网络上有很多此类信息，为辦别真伪，请移驾到公司实地考察。

周边客流

【交通优势】
地铁1、2、8号线、上海内环大半公交站点都在本案200米内设有站点，地处人民广场老牌商圈，内环中的内环。地铁13号线淮海中路、7号线常熟路、1号线、12号线、10号线陕西南路（14号线地铁在建），未来6条轨道交通将聚集于此，交通非常方便，畅达上海各大人气商圈。
【配套优势】
周边有30个小区（目前常驻人口60万左右），南京东路步行街，南京西路人气商业街，上海时尚新天地，人民广场，来福士广场等各大商场一应俱全，年流/量过亿，这些地方都是外来游客的旅游必经之地，导入的人流量和消费力都是不可小觑的，所以租金收入和发展空间都是非常可观

适合行业

商铺通天然气，业态无限制，铺位大气而且展示面宽，有上下水，有排烟管道，隔油池，天然气管道，具备重餐饮条件。
①餐饮：品牌连锁，茶餐厅，奶茶店，快餐等通燃气业态
②培训：舞蹈，瑜伽，跆拳道，音乐课堂等
③零售：烟酒店，便利店，便民超市等，如：全家，罗森等
④休闲：美容美体，美发，茶馆，足疗养生，推拿保健类等

服务介绍

【出售原因】
房东家庭关系,不得不忍痛出售爱铺分割家产,产证、租赁合同等所有资料齐全,看中可随时洽谈,本人多次与业主沟通,业主诚意十足,产权明晰，无抵押，随时实地考察本商铺。
望有缘人接手,希望好的商铺找到合适的主人！诚意急售，中介勿扰！
【个人介绍】
本人是工商铺部资深物业顾问谢芸芸，大学本科学历，累计已经为近百位客户在上海购进地产物业。专注商业地产，值得您的信赖。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！