【21图】诚意低价急售，七宝地铁口沿街转角旺铺（好利来）年租金36万,上海闵行七宝七宝万科广场商铺租售/生意转让出售-上海58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 300万元
建筑面积 88m²
单价 3.41万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益 30990元/月
规格面宽8m、层高5.5m、进深10m
客流人群办公、旅游、居民
相关费用物业费2元/m²/月,电费1元/度,水费2元/吨

描述

展开

房源亮点

您是需要找10个普通的中介给您提供一堆杂乱失真的信息？
还是需要一个有多年实际操作经验的专业经纪人为您保驾护航？
产权年限到期怎么办？
商铺买卖过程中的税费如何计算？
如何用有限的预算去选择好地段的商铺，没事只要你一个电话，我将一一为您解答；
【商铺信息】
商铺面积：88.83平（面宽8.61米，层高5.5米，进深9.5米）
商铺租客：好利来（租约还剩下4年半，到期后可自营可续签）
商铺总价：300万(看中价格可谈，首付五成，可贷款）
现年租金：36万（每年年租金增5%，可提供租赁合同)
房产性质：商业性质
产权性质：40年产权（到期可续约）
【出售原因】
房东因个人原因急需资金周转，诚意降价出售此套物业，本公司是房东本人全委托出售，并签有法律协议委托书，本公司委托本人全代理此商铺出售权，议价权，本公司有房东房产复印件，租赁合同，其他公司也必须通过本公司与房东联系，网络上有很多此类信息，为辦别真伪，请移驾到公司实地考察。

周边客流

【客流导入】：周边拥有十数个密集住宅社区，406栋住宅楼商业氛围浓厚，稳定消费人群40万以上
【特点】：
1.商圈成熟，周边数十个成熟社区，楼上写字楼人群拥有庞大的消费客群支撑，消费不断流
2.纯一层，双开间大展示面主街位置带租约金。

适合行业

【物业类型】：商业街底商
【主营业态】：餐饮、生活服务等。比如星巴克，银行，餐饮，品，旗舰店等
【底商特点】：可做餐饮、临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利
【房源亮点】：成熟经营的独立门面，地铁口，源源不断的消费人群，超大面宽，曝光率高，品牌商家，稳定租约，沿街大开间，视口好

服务介绍

【出售原因】
房东家庭关系,不得不忍痛出售爱铺分割家产,产证、租赁合同等所有资料齐全,看中可随时洽谈,本人多次与业主沟通,业主诚意十足,产权明晰，无抵押，随时实地考察本商铺。
望有缘人接手,希望好的商铺找到合适的主人！诚意急售，中介勿扰！
【个人介绍】
本人是工商铺部资深物业顾问谢芸芸，大学本科学历，累计已经为近百位客户在上海购进地产物业。专注商业地产，值得您的信赖。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！