足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付93万,月供23371元
发布信息 发布公司 安沪之家地产
营业执照91310112MACTE6CE94
更新日期 2025-01-02
官方核验 房源核验编码 202409310921
房源概况
核心卖点
【户型简介】:全明户型,户型正气,厨卫全明。
【装修情况】:几乎未入住过,次新房。
【房屋位置】:位于小区中心位置,非常安静。
【看房情况】;有钥匙,基本随时。
【税费情况】;满五年
【卖点优势】:采光好,通风效果好,全明户型。
【周边配套】:9号线B行10f,地铁口朝北400米政府已经规划出超20万平的商业综合体,可媲美七宝的万科广场,生活购物及其方便。
业主心态
(1)诚意指数:业主要置换市区,离上班的地方近点,所以非常诚意出售;
(2)产权情况:产权人两个,无贷款,无 ,看中可谈!
如需了解,其他更多信息,请电话联系!
服务介绍
1、 尊敬的客户您们好,本人专业专注于二手房 因为专一所以专业;
2、房源全部真实可靠,看房全程陪同服务流程全部一条龙服务安全贴心到家。
3、交易流程 预约看房→房屋意向→洽谈 →支付定金(一般10万左右)→签署*交易合同 →支付首付 →预审房产税 →办贷款→ 银行审批贷款 →出房产税确认书以及贷款审批合同 →产权交易过户。
签约前:
1、匹配需求,
2、到松江区交易中心拉产调确保交易安全顺利
签约中:
1、签订公平公正三方协议。
2、计算税费。 签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及时的银行面签等,总之,我们将帮助您完成整个流程
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融创壹号公馆

小区均价

53360元/㎡

小区户数

851户

物业费用

4.5 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (63)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区800米处为九号线泗泾地铁站,可以换乘11号线,一号线等等九站到达徐家汇很便利

  • 小区户型

    小区主力户型为84平米,三房一卫93平,三房两卫以及121平四房两卫均为总高14层的高层采光好

  • 小区设施

    小区为人车分流布局门口,西门有游泳池场馆3500平米,其中,健身房1500平米,户外健身器材儿童乐园

  • 生活配套

    800米处有大润发,三湘商业广场,保利悦活萃等大型商超,500米处有泗泾医院

  • 小区不足

    小区物业管理费比较高,车位比较紧张

房价走势
融创壹号公馆
53360元/㎡
小区单价
泗泾
32500元/㎡
商圈单价

房贷计算

贷款类别

商业贷款

  • 商业贷款
  • 公积金贷款
按揭成数

9成

  • 9成
  • 8成
  • 7成
  • 6成
  • 5成
  • 4成
  • 3成
  • 2成
  • 1成
贷款时间

20年(240期)

  • 6个月(6期)
  • 1年(12期)
  • 2年(24期)
  • 3年(36期)
  • 4年(48期)
  • 5年(60期)
  • 6年(72期)
  • 7年(84期)
  • 8年(96期)
  • 9年(108期)
  • 10年(120期)
  • 11年(132期)
  • 12年(144期)
  • 13年(156期)
  • 14年(168期)
  • 15年(180期)
  • 16年(192期)
  • 17年(204期)
  • 18年(216期)
  • 19年(228期)
  • 20年(240期)
  • 21年(252期)
  • 22年(264期)
  • 23年(276期)
  • 24年(288期)
  • 25年(300期)
  • 26年(312期)
  • 27年(324期)
  • 28年(336期)
  • 29年(348期)
  • 30年(360期)

贷款金额

558.00万(9成)

参考首付

62.00万(1成)

每月还款

36,517元/月

支付利息

3,184,080元

*本计算仅供购房参考,不能该作为最终的购房依据,了解具体的方案请咨询经纪人

实地核验
620
51346.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
高层(共14层)
120.75
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
吴金胜
463神奇分
安沪之家地产
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