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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付83万,月供14908元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-05-30
更新日期 2024-05-31
官方核验 房源核验编码 202408849034
房源概况
核心卖点
【房屋位置】此房位于 海康城三期,房型正气、栋距大,视野开阔,近小区南门出行方便
【装修状况】简单装修
【房屋情况】产证面积103.7平,产权清晰,无抵押 。产权人都在 海,签约随时。
【配置 税费】家具家电全送,房子满五 ,只有契税
【交通出行】小区南北门口有直达莘庄站、虹桥火车站...等等的公交车,便于您的出行。
【周边配套】小区内自带生活馆,买菜购物饮食起居一条龙,南门口12号线场东路地铁站在建中
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
【本人专注于莘闵别墅区附近的二手房6年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺;】
【签约前】:①为您匹配房源;②进行房源产权验证,确保交易顺利。
【签约中】:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
【签约后】:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的银行面签等,我们帮
助您完成整个置业流程。
【流程】:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易
过户→新产证→银行放贷→交房
【服务】:太平洋房屋 小张-真诚为您服务。
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小区均价

41779元/㎡

小区户数

14338户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

2.19

绿化率

51.0%

小区图片

小区解读 (368)

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  • 小区户型

    小区多为大户型!两房面积90-117平,三房面积117-149平!均为开放式阳台、落地窗采光好!

  • 其他描述

    小区属于万科物业,物业费1.2元

  • 小区设施

    上海康城小区占地面积极大,花园凉亭数不胜数,供人打球的球场也数不胜数,休闲运动都非常便利

  • 生活配套

    向东两公里有七宝城市广场,共有三层二楼与三楼,不提出有彩虹广场为儿童提供游玩空间,特别适合亲子购物

  • 房屋品质

    小区分4期,交房时间从2002到2008年,法式建筑风,房屋质量不错,防水隔音普遍没问题,1期尤其好

  • 小区不足

    小区地面停车没有专人管理,周一到周五南北门早上属于高峰期,车流量较大

房价走势
上海康城
41779元/㎡
小区单价
莘庄南广场
59209元/㎡
商圈单价
实地核验
415
40020.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
低层(共15层)
103.7
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯绿化率高
张平
512神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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