【18图】（买进单价6万，现在一口价4折急售）北外滩地标建筑高品质刷卡,上海上海周边苏州中信广场写字楼出售-上海58同城

概况我有类似房源，免费发布>

售价 1402.5万元
性质二手写字楼
单价 2.5万/m²
面积 561m²
装修精装修
类型甲级写字楼
使用率 70.0%
楼层中区/共45层
工位数 65~130个
注册可注册
楼盘中信广场
分割可分割
地址上海周边-苏州商务大道99号
物业费暂无数据

描述

展开

房源亮点

尊敬的客户，您好！
为了保持对您的服务质量，为避免给您匹配不合适的房源;请来电说明您的需求，包括您对写字楼的档次、价格、地段、面积、户型、周边配套、是否装修，以及您所中意的楼盘名字和目前已看过的写字楼，多谢您的配合。
楼盘名称：中信广场
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一、位置：虹口区四川北路859号
二、出售面积：产证面积：561平米
三、出售价格：（业主急需用钱，忍痛割爱，低于市场价）
四、品质：品质好，涉外办公 ,物业管理体贴周到
五、交通：地铁4/10号线四川北路站，附近有多条公交路线，员工上下班方便
六、房型：户型方正,，高区。虹口区北外滩地标建筑，高品质刷卡电梯
温馨提示：若您需要选择更多的房源，告诉我您的需求，帮您迅速提供房源，省去您找办公楼的烦恼！感谢您的关注！京远商业地产——一家幸福感满满的公司。
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--资产配置经纪人吕淘淘竭诚为您服务！---家乡来自江西上饶 130.4165.8638.
感谢您在百忙之中浏览我的房源信息,如您对此套房感兴趣或者有任何疑问,欢迎致电！

配套设施

[购房税费]
1、契税=合同价3%
2、印花税=合同价0.025%
3、新产证工本费=550元/套
如果您要贷款:商业贷款可贷合同价的50%，贷款年限10年。
[买卖交易流程]
1:确定买入意向产权调查(弄清房屋有无查封，抵押、贷款等)
2:签订定金协议(双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约)
3:签订网签台同(墙外公司合同价需评估，台同需公证)
4:评估(7天左右)
5:送件过户
6:缴积(送件过户后4个工作日)
7:出新产证(速税后1个工作日)
8:交局(物业处结清水电物业费，当面完成交房程率)

项目优势

1.上海商业写字楼不受国内外影响，，个人或公司都可以买
2.宏观经济形势下的变化——物价上涨（通货膨胀，货贬）
3.形势缓和促使商办需求增加（特别是一些高净值尤其是企业组）
4.部分区域的商办已成持续上涨态势（例如虹桥商办每年上涨，拿地本身就贵，比较集中在大虹桥大商务）
5.国家政策调控措施加大，导致住宅限制，稳房价住宅已到天花板，已没有上涨态势，对标刚需置换客。
6.买办公楼基本都自己开公司或者长期持有收租金的，所以注重一地段，二受益比。
7.选择一个地段好，性价比高的楼，可作为固定资产配置，抵抗通胀，抗风先的作用。若自用可提高公司稳定性，也能保持企业品牌形象的延续。

服务介绍

我叫吕淘淘，江西上饶人。本人从事房地产销售6年，上海商业地产5年，一直专注精耕上海各大区域CBD写字楼商住楼厂房商铺买卖，对房源了如执掌，是一部活楼盘字典，您只需把您的详细需求告诉小淘，小淘就能在短时间内为您匹配合适的房源，有了小淘，您不用浪费大量时间在网上海淘房源（免受电话骚扰），小淘珍视您的每一份嘱托，无论刮风下雨都能及时响应，全年几乎无休，如果梦想有捷径的话，这条路的名字叫坚持。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！