宏润花园 内中环之间
81885.0 元/m² 3月参考均价 环比上月 -7.06%
商圈区域 徐汇 万体馆 详细地址 漕东支路218弄
建筑类别 高层|超高层 总住户数 448户
产权类别 商品房住宅 物业费用 2.15 元/平米/月
产权年限 70年 容积率 暂无信息
建筑年代 暂无信息 绿化率 54.0%
建筑面积 160000.0平方米 停车位 540
物业公司 港联物业服务(上海)有限公司
开发商 上海润仁房地产有限公司
在售房源 3套 在租房源 41套

小区介绍

一期:位于漕东支路218弄,竣工日期2003年,两排共4个栋号(1号2号3号5号)4号位小区物业公司。 一期是由5幢小高层组成,小区面积小,绿化少,没有地下车位,进入大门口便有一个警务处。 二期:位于田东路258弄,分别是1号2号3号6号7号8号9号10号竣工日期2004和2005年 三期:位于田东路258弄,分别是5号11号12号13号14号15号,竣工日期2006年 区域介绍:从区域来看,由于所处的位置的优越,到徐家汇、田林、龙华商圈都在15分钟的车程内,所处万体馆本身的生活娱乐配套也是相当的齐全,观赏各种比赛和演唱会都很方便,华亭宾馆、宜家家居、飞洲国际广场都离其不远。小区周围主要以一些老公房为主,其中夹杂着小部分新建高层小区。这块地域人口密集,生活氛围浓厚,衣食住行,一样不少。 整体评价:宏润国际花园的一期与二三期分别在马路两边,正门面对面,很容易区分。一期是由5幢小高层组成,小区面积小,绿化少,没有地下车位,进入大门口便有一个警务处。相反,对面的二三期就显示出小区的档次了。由8幢24-31层的板式高层建筑组成,绿化主题景观呈线性分布,每栋楼都能将其一览无余。二期三期内也设有会所、健身设施、儿童滑梯这些满足业主工作之余的休闲娱乐需求。 绿化特色:宏润花园设有大面积的草坪和植被,在每号楼的1楼还带有入户室小花园。此外,凉亭、小桥、流水、假山比比皆是。环境十分优美,犹如公园般。中心绿化特别值得一提,因为里面的植被灌木有一部分都是从国外进口空运过来的。比如,立有标牌的“佛肚树”,是由澳大利亚进口来,价值人民币约10多万,造型有点像“人参果”。 优点分析: 1:小区绿化面积很大。感觉就如同公园般,给人以美的享受。 2:小区规模很大,从外立面来看也很大气,可见品质不错。 3:小区每个门口都设有保安,保安不仅和蔼可亲还很尽心尽责。 4:小区内有定期进行树木修剪的物业人员,不断为小区的绿化做出贡献 5:小区有一幢楼专门是物业进行办公的,物业人员为居民提供了丰富多样的服务。 6:小区离地铁3号线漕溪路站只需步行5分钟,交通十分方便。 缺点分析: 1:每号楼的一楼虽然有一个小型的入户式花园,但是很容易被陌生人员闯入,周围的栅栏都很低。 2:小区周围老公房较多,拉低了小区的整体档次。 3:小区每号楼中的安全门经常不关,造成人员可以随意出入的现象。 4:由于靠近轻轨,因此会受到一些噪音污染。 5:虽然有地下车位,但是停车还是非常紧张

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