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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付226万,月供40594元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-07-06
官方核验 房源核验编码 202408824771
房源概况
山令恩
471神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋田东路店
报价
1130
电话咨询
满五唯一
核心卖点
1、房源实勘:户型方正,南北通透,西式开放厨房与中式灶台结合,两年前婚房装修,可拎包住;前后无遮挡,坐观小区前後花园。物业管理规范,一车一杆,人车分流,出入登记,安全保障。产证在手,已核验无贷款抵押,产权清晰,交易无后患。
2、周边配套:近地铁1/12号线,附近食肆医院学堂银行一应俱全。
业主心态
此房系业主於2018年委托小山经手购入,买进价较高,増値稅可省去一大笔。该房房型格局合理,房东住入之後家庭事业一直很顺,很舍不得卖掉的。现因家里喜添三胎,必须置换更大户型,故只能忍痛割爱,望有缘人慧眼青睐。屋内全套家具家电、地面车库(价值80万)均包含于房价内。本案已签委托代理协议,手握房东权证,产调清晰已核验。此房是业主及家人的回忆,也是精神的寄托,现在,业主只奢望遇到一有缘人可以继续爱护此房!诚意出售,价格不是问题,有缘人看房提前和我约,有任何问题,可随时咨询小山。
服务介绍
本人从事上海二手房交易三年余,成交买卖案和租赁案近千件。
有关於稅费、贷款、公证、交易流程等问题,欢迎随时找我。
选择一个专业的房产经纪,让您事半功倍!
1.房源全部有效,与我预约就能实地看房;
2.我发布的房源与业主及其家人有过深入沟通;
3.及时拉取房屋产权调查登记簿,保障交易安全;
4.线 挂牌价不等于成交价,挂牌价由业主自主决定,可能存在滞后。 成交价由买卖双方面议商定,中介方可提供议价协商服务,促成交易。
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小区均价

126273元/㎡

小区户数

760户

物业费用

3.2 元/平米/月

容积率

2.6

绿化率

38.0%

小区图片

小区解读 (395)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门50米就是1和11号线徐家汇地铁站,离上海体育场站600米。

  • 小区户型

    小区共有9栋组成,分一梯两户,两梯三户,主要150到160平的三房和100平121平的两房。

  • 小区设施

    小区4号楼前面带有凉亭,网球场,儿童乐园等娱乐设施,10号楼是小区的会所,有瑜伽,泳池和健身房等。

  • 生活配套

    小区出门50米是天钥桥路美食街,离宛平南路菜市场300米,步行500米是美罗城港汇和徐家汇商业中心。

  • 小区不足

    小区的车位紧张,一二号楼靠马路,出房很少,总体价格偏高。

房价走势
莱诗邸
126273元/㎡
小区单价
徐家汇
93285元/㎡
商圈单价
实地核验
1130
105480.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共20层)
107.13
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 徐汇 徐家汇
山令恩
471神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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