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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付456万,月供81906元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-20
更新日期 2024-05-20
官方核验 房源核验编码 202408829731
房源概况
满五唯一
核心卖点
①【售房情况】房子无货款,无抵押,产权清晰,业主是本地人,房子已经委托给我,看房随时,诚意出售,不跳价,到价就签字
②【售房原因】:业主忍痛出售爱房是因为换房,改善居佳条件和教育条件,住了多年也很有感情,希望有缘人能延续这个家的温暖。
③【售房心态】:业主因为想要换房,所以特别诚意出售,对于交易条件没有苛刻的要求,并且很理解换房的客户,感同身受,能给客户周期来地操作换房事宜
业主心态
1:业主处理资产,卖房变现。
2:现欲短期将此房出售,已全权委托本公司大力推廣此房。
3:跟房主也交流过一段时间,觉得房主也是个诚实守信之人,购房无后顾之忧。
4:买房也要看缘分,能看中就是缘分,可议。
5:业主现在 海,到位,随时签约。
服务介绍
※欢迎您光临本公司年度优秀经纪人【包卫】的网络店铺!!!
★本人专注于二手房10年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
★签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
★签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要的税费。
★签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的银行面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
★太平洋房屋期待与您合作,完成整个安家流程,感谢您参观本人网络店铺,谢谢!
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奥玎宫廷别墅

小区均价

73661元/㎡

小区户数

184户

物业费用

3.5 元/平米/月

容积率

0.8

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (155)

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  • 轨道交通

    距离10号线龙溪路站1.2公里 距离9号线漕河泾开发区站800米 出行方便 有吴中路 延安西路高

  • 小区户型

    由总高三层的联排别墅组成,主力320-400平5房,客厅6米跳空,南北通透,楼间距80米采光非常好。

  • 小区设施

    人车分流,车位配比1:2,自带会所,提供游泳池,健身房,瑜伽等,人工湖泊,亭台楼阁,移植进口植物等。

  • 生活配套

    1500米内到古北家乐福购物中心,1500米内有长宁区中心医院、上海和睦家医院、上海西郊骨科医院 。

  • 小区不足

    相对其他,本小区租客比较多。 车位紧张

房价走势
奥玎宫廷别墅
73661元/㎡
小区单价
金虹桥
71943元/㎡
商圈单价
暂无售价
533
共3层
380
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房绿化率高