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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付150万,月供26943元
发布信息 发布公司 和润不动产
营业执照91310104695821664G
发布时间2024-05-20
更新日期 2024-05-20
官方核验 房源核验编码 202308748357
房源概况
满五年
核心卖点
欢迎来到我的店铺
本案地址;华发路99弄,明丰新纪苑
本房特色:正气南北两房,中间楼层,采光好。
产证面积:92.44㎡,产权2个人 ,三个 。
房型介绍:2房2厅1卫,主卧朝南,厨卫朝北,次卧朝北
本房售价:750(价格可谈)
装修情况:自住 精装修,随时可以看房。
产权情况:05年小区,已经查询过交易无多余税费,满五年 ,红本在手,可以 市交易。
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
我是和润不动产经纪人聂婷婷,从事房产行业6年,本着多年的房产知识,为您保驾护航,帮您买到您满意的房子。交易流程 意向金(定金)——转定——签房屋合同——支付首付——贷款(若有)——过户审税(3个工作日出结果,隔天出产证)——放款——交房(水电煤物业有线过户)
我们为您能做 什么?
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2、精准计算购房过程中您所要缴纳的税费
3、陪同客户签约,交易中心完成审税、缴税、过户,以及贷款时的面签等,欢迎随时电话,相信我的专业,为您置业安家。
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明丰新纪苑

小区均价

85923元/㎡

小区户数

1177户

物业费用

1.35 元/平米/月

容积率

1.1

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (41)

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  • 轨道交通

    小区东门100米就是徐浦大桥公交站:178、714、770、731、820、闵行20路等公交四通八达

  • 生活配套

    从小区门口步行到尚优玛特超市仅500米、餐饮小区门口就有,多家小朋友的培训机构,距公园200米左右

  • 居民素质

    小区常住人口较多,很少有出租的,90%的自主率,对小区有品质要求,本小区是不错的选择

  • 小区不足

    车位紧张,税费高,部分靠外环有噪声

房价走势
明丰新纪苑
85923元/㎡
小区单价
华泾
70442元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
中层(共11层)
92.44
精装修
2007年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁