房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付119万,月供21533元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-16
更新日期 2024-05-16
官方核验 房源核验编码 202203802805
房源概况
张婷婷
757神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋陆家浜路二店
报价
599.4
电话咨询
满五唯一
核心卖点
"★户型介绍:2房1厅1卫,朝南带阳台,动静分区,干湿分离,设计合理,户型正气
★房源面积:产证面积62.24平米,得房率高达75%以上,层高2.75米,不会感到压抑
★采光布局:小区核心位置,采光不挡,通风性好。周边绿化多,环境好
★周边配套:地铁4号线,盒马鲜生,徽宁路第三 ,第九人民医院,紧邻董家渡金融城,政府重点打造板块,预计2023年完工,未来可期。
★小区情况:本小区是黄浦区2014年次新空中花园小区。人车分流,车位充足。完全不用担心车位的问题。本小区绿化率40%左右,小区刷卡入门,24小时安保,黄浦区以小户型为主的小区。住户大多数是年轻人。居民素质高。"
业主心态
本房我已经实地勘察过,并 传了真实照片和户型图,业主出售此房主要是为了变现,房子产权清晰明确,无抵押,无贷款,无担保,可随时安排看房。
服务介绍
"1、我是太平洋客户经理小张,为您提供24小时竭诚服务,为您找到合适的房源。
2、本人从事房产行业多年,主营世博滨江、豫园、陆家浜、老西门等多个区域的楼盘,能给您满意的答复。
3、有意者请电话联系,带您实地考察,尽心尽力给您找到一个满意的房源。
4、工作多年,所以会给您带来:预约看房、实地考察等一条龙式服务。"
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中福浦江汇(中福花苑二期)

小区均价

115620元/㎡

小区户数

2293户

物业费用

3.3 元/平米/月

容积率

3.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (360)

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  • 小区户型

    本小区为小户型居多,多数为刚需行两室户型,有部分三室户型和一室户户型

  • 其他描述

    中福浦江汇属于中福二期,小区物业每月3.3一平,物业也是很尽心尽责的

  • 小区设施

    小区人车分流,自带空中花园,有老人健身设施以及儿童滑梯之类设施

  • 生活配套

    楼下河马生鲜,西门出去直行100米世纪联华超市,往北50米轻纺布料商城,往西500米第九人民医院分院

  • 房屋品质

    小区2012年开盘,2014年交房,小区有商品房和动迁房,质量验收合格

  • 小区不足

    小区物业一般,离南浦大桥比较近,会受车声影响,如果是睡眠质量不好的人,不太合适居住

房价走势
中福浦江汇(中福花苑二期)
115620元/㎡
小区单价
蓬莱公园
100669元/㎡
商圈单价
实地核验
599.4
96305.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共33层)
62.24
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
张婷婷
757神奇分
太平洋房屋
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