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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付117万,月供21159元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-12
更新日期 2024-05-12
官方核验 房源核验编码 202307911306
房源概况
满五唯一
核心卖点
您好,本房是我亲自对接业主,本人从业6年所发房源均真实在售,您可放心浏览
—————【本房详细介绍】—————
❶【房源特点】客厅双卧朝南,餐客厅分离,飞机户型,私密性好,户型方正,客厅朝南带大阳台,视野采光全天无遮挡,我亲自对接业主,知道底价,感兴趣找我来看房。
❷【购房成本】本房源满五年一套住宅,只需契税。
❸【实勘情况】房子目前是空关,很诚意出售,位置好观景效果好,业主在沪,随时可以面聊。
❹【小区介绍】大上海国际花园是纯商品房,小区一共17个园,有广场,水系,小区环境好,绿化率可以达到41%
业主心态
业主诚意出售,每天都有致电询问客户情况,业主是换房,也是着急卖,业主说只要客户看好房子价格都好聊,周期都好沟通
我们已经核实过本房相关信息,房本干净, 清晰,交易全程把控,可放心,交易流程没有任何问题,业主也希望能找到一位合适的买家。
服务介绍
✿:①您好,我是您的专属客户经理杨鹏,从事房产行业6年有余,成交过上百单案子,已收到80多单好评。很高兴为您服务,本人秉承真实,守信,诚实,细心,认真负责,不虚报虚 。
✿:②本人主营静安新城,东兰,古美,金汇,龙柏,金虹桥等 ,熟悉上海二手房政策,交易流程。欢迎致电咨询,主营区域可看房源300多套有余,钥匙房30套左右,随时可看房源40套左右。众多房源供您选择,总有您满意的!
✿:③本人承诺,无论刮风下雨,只要您一个微聊,一个短信,一个电话...只要您愿意来看房子,不管你是在上海哪个地方,我随时开车去接您来看房
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大上海国际花园里昂园

小区均价

58383元/㎡

小区户数

264户

物业费用

0.85 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (93)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离地铁九号线合川路站650米,周边公交线路众多,四通八达,交通北有吴中路,南有漕宝路,西有外环高速

  • 小区户型

    小区均为一梯两户,102平的两房,115平与120平的三房,顶楼是复式六复七,房龄是02年的,比较新

  • 生活配套

    700米处是地铁站,向北1.2公里,爱琴海万象城,向南一公里,星宝购物中心,生活便利

  • 房屋品质

    02年的房子钢混结构,房屋外立面比较新,灰白色外立面,不存在墙皮脱落等现象,商品房

  • 居民素质

    居民素质比较高,租户比较少,自住率高,多数都为居家,小区为商品房,02年的外销房,各方面都不错

  • 小区不足

    整体来说,小区较大,17个园区,里面未免有些杂乱,不过物业管理的妥当,此园区距离东门很近,房龄在小区也算是比较新,整体来说是一个不错的园区

房价走势
大上海国际花园里昂园
58383元/㎡
小区单价
漕宝路
67532元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
中层(共6层)
120
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁绿化率高