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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付54万,月供9843元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-09
更新日期 2024-05-09
官方核验 房源核验编码 202409037878
房源概况
满五唯一
核心卖点
【位置】小区位于真如板块,小区环境好,配套齐全,好评度高,受大众喜爱!
【亮点】房型好,光线充足,小区中间位置,小区品质高,是生活工作的一方乐土!
【税费】满五少税,产权清晰,房东诚意卖,价位到心里价位立刻收定金!
【业主】 业主置换,自己的房子已经看房,这个可以随时收钱。
【配套】周边有购物街道、购物广场,菜场,各大银行环绕本小区,饭店及各种小吃店都在小区楼下,本小区为您带来生活的方便!
业主心态
业主因资金短 ,变卖房屋,诚意出售本房。
● 业主可以接受正常贷款客户,如果是全款购房,可以适当优惠。
● 业主很信任我,沟通真诚通畅,我了解业主卖房心态和动态。
● 目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候,请不要错过性价比高的好房(仅为个人观点)。
服务介绍
①本人毕业后一直从事房产经纪行业,具有丰富的从业经验,专业诚信不欺不瞒!始终站在购房者的角度去思考。
②主要负责的区域为真如板块二手房买卖和租赁。
③熟悉每个小区的各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,计算购房的税费及首付、为您合理科学的设计购房规划。
④从业期间,做过商业贷款,,转按揭等各种案子,熟悉交易流程,每次成交后的老客户都为我转介绍新的客户,一次生意终身朋友。
⑤买卖交易流程:看中房子——洽谈——签居间合同——付定金——签买卖合同——付首付——审税办贷款——过户交房
我们全程陪同,一份努力,一份收获,一份真诚。小曾给您安家,让您安全放心
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小区均价

55985元/㎡

小区户数

2731户

物业费用

0.35 元/平米/月

容积率

1.78

绿化率

23.0%

小区图片

小区解读 (148)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离地铁11号线仅800米。距15号线,14号线,铜川路地铁口仅200米,出门400m就有公交站台

  • 小区户型

    小区多数一梯四户,南北通透 ,面积普遍60平左右 主要一房俩房

  • 小区设施

    小区自带沿河景观长廊 ,茶于饭后散步的好地方,儿童娱乐设施2个,老年健身场所一个,方便老年人锻炼.

  • 生活配套

    小区出门就是中国邮政银行,距离真如商业步行街300米,距离乐购综合购物中心400米.

  • 居民素质

    多数为自住,小区老年人比较多些 下班都会在一起聊聊天,领里和睦,氛围融洽

  • 小区不足

    小区车位有限 停车是先停先有

房价走势
水塘小区
55985元/㎡
小区单价
真如
57822元/㎡
商圈单价
暂无售价
211
中层(共7层)
58.32
精装修
1990年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 普陀 真如