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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付313万,月供35346元
发布信息 发布公司 1+2不动产
营业执照91310114080096769M
发布时间2024-05-05
更新日期 2024-05-05
官方核验 房源核验编码 202387059318
房源概况
满五唯一
核心卖点
1,此小区是2019年小区!小区品质也是嘉定数一数二的小区!小区是别墅跟高层一体的!
2,此房虽然产证面积只有,139平方,另外还有8个平方赠送,不算产证面积! 做成了四房两厅两卫!
3,此小区是精装修的交付,中央空调带地暖,还有新风系统!房东只住了一年,可以做到拎包入住!
4,此小区才用高端管家式物业! 采用分块式管理!平时卫生垃圾都会帮您及时清理
5,此小区业主都是自住为主!而且能住此小区的,都是素质比较高的!跟一些成功的企业老板!基本都是年轻人偏多!
6,小区前面沿河,此房楼层也是小区中高楼层,让你在家享受公园景观!
7,更好好处我就不一一介绍了,欢迎各位老板实地观赏!
业主心态
房东当初买此房,作为结婚使用,所以挑选的楼层位置都是小区 的。
房东当初为了买到这套房子,还另外花了15万的好处费,才抢到这套房子。
房东二次装修!装修的时候都是房东亲自监工,装修都是真材实料,目前也是房东自住 ,保养的比较好
现在房东东西搬迁到外地,忍痛出售此房,希望找到一位有缘人,欢迎各位老板实地观赏。
服务介绍
本人从事房地产行业7年之久。
本人主要从事嘉定新城,新房,二手房业务。
本人熟知嘉定新城每个小区的优 点,更熟知市场行情,房产交易。
本人欢迎您电话咨询,让您在买房途中少走弯路, 选到自己心仪的家。
如果您考虑嘉定新城,马陆,白银路,嘉定西的房子,请咨询我,让您相信自己的选择。
本人帮助过70位业主选到自己心仪的房子,每位居住一年后都表示非常满意,
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新城香溢澜庭(南区)

小区均价

71034元/㎡

小区户数

150户

物业费用

3.0 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (15)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区南面约300米是11号线地铁白银路站,出门便是嘉定15路和18路公交车站台,绕城高速距仅1公里

  • 小区户型

    小区主力户型为82平米全南两房,112平米南北三房,和140平米复式4房

  • 小区设施

    小区有休闲座椅,塑胶跑道,中央位置有儿童娱乐中心,有跷跷板,摇摇车,滑滑梯等,健身器材拉力器,转腰椅

  • 生活配套

    方圆2公里内有宝龙城市广场,保利大剧院,嘉定图书馆,远香湖公园,紫气东来公园,东云街,西云楼

  • 小区不足

    地铁口小区入住租户较多

房价走势
新城香溢澜庭(南区)
71034元/㎡
小区单价
嘉定新城
49561元/㎡
商圈单价
暂无售价
423
高层(共8层)
154.62
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁车位充足