足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付49万,月供8945元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-04
更新日期 2024-05-26
官方核验 房源核验编码 202408883284
房源概况
罗马郎
630神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋大渡河路二店
报价
249
电话咨询
满五唯一
核心卖点
小区环境好,配套齐全,好评度高,受大众喜爱!
【亮点】房型好,光线充足,小区中间位置,小区品质高,是生活工作的一方乐土!
【税费】满五少税,产权清晰,房东诚意卖,价位到心里价位立刻收定金!
【业主】 业主置换,自己的房子已经看房,这个可以随时收钱。
【配套】周边有购物街道、购物广场,菜场,各大银行环绕本小区,饭店及各种小吃店都在小区附近,本小区为您带来生活的方便!
业主心态
业主需要置换大房子,已买好房子,诚意出售本房。
● 业主可以接受正常贷款客户,如果是全款购房,可以适当优惠。
● 业主很信任我,沟通 真诚通畅,我了解业主卖房心态和 动态。
● 目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候,请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
①本人毕业后一直从事房产经纪行业,具有丰富的从业经验,专业诚信不欺不瞒!始终站在购房者的角度去思考。
②主要负责的区域为真如板块二手房买卖和租赁。
③熟悉每个小区的各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,计算购房的税费及首付、为您合理科学的设计购房规划。
④从业期间,做过商业贷款,,转按揭等各种案子,熟悉交易流程,每次成交后的老客户都为我转介绍新的客户,一次生意终身朋友。
⑤买卖交易流程:看中房子——洽谈——签居间合同——付定金——签买卖合同——付首付——审税办贷款——过户交房
我们全程陪同,一份努力,一份收获,一份真诚。小罗给您安家,让您安全放心
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真北一街坊

小区均价

52178元/㎡

小区户数

1591户

物业费用

0.25 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

25.0%

小区图片

小区解读 (96)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    11号线上海西站300米,15号线铜川路五百米

  • 小区户型

    小区为多层住宅,基本都是一梯三户一梯四户,一房,双南或南北两房

  • 小区设施

    花园,凉亭,健身设施等都比较齐全,有休闲广场专供老人歇息和娱乐

  • 生活配套

    一百米家乐福,两百米芝川菜市场,吃饭购物非常便利

  • 房屋品质

    小区是1988年动迁房,户型基本类似,装修不限

  • 小区不足

    小区房龄较老,有些户型有不足之处,无电梯,老人住高层行动不便

房价走势
真北一街坊
52178元/㎡
小区单价
真如
57683元/㎡
商圈单价
实地核验
249
42434.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共6层)
58.68
精装修
南北
1990年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
罗马郎
630神奇分
太平洋房屋
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