实地核验
1030 万
81747.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共14层)
126㎡
精装修
南北
2019年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付360万，月供31387元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2024-05-01 | ||
| 更新日期 2024-05-04 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308220468 | |
房源概况
核心卖点
1、 地理位置优越，核心商圈配套成熟
2、 公交地铁 方便。出行方便，上下班方便
3、 购物方便，节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮，布局大方，采光非常好
2、 公交地铁 方便。出行方便，上下班方便
3、 购物方便，节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮，布局大方，采光非常好
业主心态
价格：看中坐下来谈，房东可以根据客户付款情况做很大让步，付款越好空间 越大，只要客户出价就向客户靠近。
看房：房东辞职在家坐等客户看房，每次出门买菜都会先通知我，卖房为了出 国， 影响下申请了五年一次的绿卡，想急售。
心态：想急售，综合所有因素考虑，愿意降价急抛。
付款要求：越快越好，置换也能接受。
看房：房东辞职在家坐等客户看房，每次出门买菜都会先通知我，卖房为了出 国， 影响下申请了五年一次的绿卡，想急售。
心态：想急售，综合所有因素考虑，愿意降价急抛。
付款要求：越快越好，置换也能接受。
服务介绍
本人主营金虹桥、虹梅、龙柏等商圈。本人从业7年，有丰富的二手房买卖经验，熟知交易流程、限购贷款政策、市场政策解读、合同条款解读，主做金虹桥商圈，熟知周边二十多个小区，为您购房提供保障服务。
1、告知交易流程和时间节点。
2、流程督促和协助客户贷款。
3、本人将陪同上下家一起审税和过户流程，提前排队取号，减少大家的时间。
4、交易结束，本人也将陪同客户房屋交接和该房屋的水电煤过户手续。
5、做事始终如一，从一而终。
6、秉着真诚在乎，完全托付的服务理念。
1、告知交易流程和时间节点。
2、流程督促和协助客户贷款。
3、本人将陪同上下家一起审税和过户流程，提前排队取号，减少大家的时间。
4、交易结束，本人也将陪同客户房屋交接和该房屋的水电煤过户手续。
5、做事始终如一，从一而终。
6、秉着真诚在乎，完全托付的服务理念。
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小区解读 (62)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区距离71路无轨电车700米左右可直达外滩，十号线龙溪路站3号口1.6公里左右
小区户型
小区主要是63平左右的一房和90平左右的两房，基本上都是中高层的，楼栋间距大采光都很好的
其他描述
古北尚郡小区是东苑集团物业，物业费6.5元/月/平，地下停车位充足600元每月
房屋品质
这个小区是2019年建成的，外立面都是贴瓷砖的，隔音和防水效果都非常好
居民素质
小区一期基本上都是本地动迁的，邻里关系都是非常和睦的，租户占比也不高
小区不足
小区目前房源不满五年，税费较高！房龄新单价较高
小区问答
【古北尚郡】 真实价格多少？
你好。固上县是一个新社区，价格一般为8~9万。我希望我地答案能解决你的问题。1让这个社区更加理解。非常感谢！整体维护还可以。希望能帮上忙
2023-08-23
267个回答
【古北尚郡】 可以租吗.
你好可出租房屋也很容易出租。目前这个社区地入住率很好，并帮助你。希望能帮助你。 希望能帮到您
2023-08-23
260个回答
【古北尚郡】您好，请问小区租户水电费按居民楼还是公寓收费呢？
您好！您的提问。我来回答这个问题吧。费用由民用水力发电收取。我的答案解决了你的问题，希望你能更加理解这个社区。非常感谢！我希望能帮到你。虽然整体维护还可以，但是衣食住行也有保障。衷心服务 希望能帮到您
2023-08-23
253个回答