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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付273万,月供23769元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-29
更新日期 2024-04-29
官方核验 房源核验编码 202408829969
房源概况
满五唯一
核心卖点
《户型介绍》:两房朝南,,厨房朝北,卫生间朝北,全明正气
《房源面积》:87.17平米,得房率高达百分之八十,利用面积到位。
《采光布局》:采光不挡,不靠马路不沿街。楼间距大,视野无遮挡。
《装修详情》:一年前花30万的豪华装修,目前空关,保养的非常可以! 《地段卖点》:近陆家嘴地段,近福山外国语,六师 ,浦东二中心 ,进才北校等校,地处三大校的洋泾源深板块,6号号线.9号线交通便利!
业主心态
《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
《业主心态》:房东看中外区一手房,非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,可接受长期置换!
《产权信息》:产权人2人在上海,看中能及时签约。无抵押,无贷款, 3个,产权清晰。
《税费情况》:普宅,V1 。
服务介绍
您好,我是在上海从业5年的经纪人,今年29岁了,如果有需要欢迎咨询我,房屋置换,贷款以及售后我这边都了解的哈,公司也是有专门的交易部门,贷款部门,法务部门,为您这次购房尽全力做到 。
【温馨提示】如果担心被打扰我们可以只微信沟通哈,另外我公司为保障买卖双方权益。特提供-九鼎-承-诺-服务。
一诺千金 一言九鼎
1、服务透明、超收退还。
2、房屋托付、置尊保障
3、不吃(差)价、差一赔十
5、交易未果、全额退还
6、签前查封、损失赔付
7、房源甄别、原价回购
8、物业欠费、先行结清
9、房屋漏水、维修补偿
我公司提出九鼎承(诺)服务。为房屋买卖全程保驾护航。
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陆家嘴花园(一期)

小区均价

104830元/㎡

小区户数

1031户

物业费用

3.8 元/平米/月

容积率

1.87

绿化率

53.0%

小区图片

小区解读 (189)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区的主力户型是104平左右的两房,和150平左右的三房,户型比较正气,小区主要是两梯两户和两梯三户

  • 小区设施

    小区绿化不错,有一个大花园,也有运动的设施

  • 生活配套

    小区南边出口出门100米就有各种食材在出售,小区里面还提供便民服务

  • 房屋品质

    小区是2000年小区,品质还是可以的,开发商是上海陆家嘴房产开发有限公司,尚海陆家嘴物业管理有限公司

  • 小区不足

    小区2000年小区,车位比较紧张

房价走势
陆家嘴花园(一期)
104830元/㎡
小区单价
源深
94215元/㎡
商圈单价
暂无售价
211
高层(共9层)
87.17
精装修
2001年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高