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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付86万,月供9741元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-04-29
更新日期 2024-06-08
官方核验 房源核验编码 202308816673
房源概况
陆海燕
436神奇分
我爱我家 我爱我家保利叶上海店
报价
288
电话咨询
满五唯一
核心卖点
房子是2007年社区,物业费1.38元,绿化率38%,得房率80%,户型方正,客厅带阳台,三开间南向一卧室北向,两房两厅一卫户型。位于小区中心位置,采光充足,视野好,不沿街。

配套齐全,有世纪联华,大润发,U天地 上坤上街等 有小天鹅 ,中福会 ,医院有,复旦大学附属肿瘤医院,一级甲等医院华山医院北院,二级甲等医院罗店医院等,级景区美兰湖和罗店古镇 宝山寺等。

小区西门高地铁七号线罗南新村站仅800米的距高,另外小区门口有直达大润发的购物班车。1600路公交全可直达地铁站,963路直法上海火车站。同时还有宝山31路,宝山83路,宝山4路,主山90路,宝山16路等公交车。
业主心态
业主非常诚意出售此处不动产,您如有兴趣可提前预约看房,没有特殊情况都可以为您如约安排看房。目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。
如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致,亦可在看中房后提出,我会尽力为您去和业主方争取。
服务介绍
【本人介绍】我叫陆海燕,主营宝山罗店区域(美兰湖版块)
【工作经验】3年从业经验,协助88组客户圆满购房。
【服务内容】全程汽车带看,签约,交易,贷款,过户,交房。
【自驾路线】市区来访G1501沈海高速,沪太路出口至美兰湖路,S7月罗公路出口至罗芬路。
【乘车来访】轨交7号线,美兰湖站下站即达
【特别提醒】本人专业房产3年有余,房源全部真实·因工作繁忙不能及时在线回复您,为及时为您看房源告知工作及准时准点的看房安排,请直接手机联系我,谢谢。
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美兰湖颐景园

小区均价

34877元/㎡

小区户数

1171户

物业费用

1.26 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

38.0%

小区图片

小区解读 (301)

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  • 轨道交通

    距离罗南新村地铁站步行600米即到800米,是宝龙广场北面700米罗南菜市场1km内到美兰湖景区

  • 小区户型

    该小区07年竣工,小区分为总高六楼的楼梯房,和还有少量带电梯叠加别墅!面积段在84到226平!

  • 其他描述

    小区只有65-71栋带电梯,其他都不带电梯,户型都比较正气,内北通透,物业费仅1.26元

  • 生活配套

    小区门口有生活超市,小区门口一排商业街,800米罗南菜市场,1000米宝龙广场

  • 小区不足

    小区是2007年的小区,房龄较老,车位也没有那么充足

房价走势
美兰湖颐景园
34877元/㎡
小区单价
罗店
36045元/㎡
商圈单价
实地核验
288
34229.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共6层)
84.14
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
陆海燕
436神奇分
我爱我家
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