实地核验
216 万
29420.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
高层(共6层)
73.42㎡
精装修
南北
2011年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质动迁配套房 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付75万，月供6582元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2024-04-27 | ||
| 更新日期 2024-05-08 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408906030 | |
房源概况
核心卖点
(1) 户型优势：本房为2室2厅1卫，南北朝向，户型通透， 功能分区全明户型，得房率高，惬意悠享居家⽣活
(2) 装修风格：采用温馨的田园装修风格，自然温馨，悠然闲 适，业主自住，家电俱全，保养良好 (3) 周边优势：交通便利，通勤方便，出门即有地铁与公交乘 坐
(4) 小区优势：小区绿化率高，空气清新，景观丰富，消除一 天工作的疲惫
(2) 装修风格：采用温馨的田园装修风格，自然温馨，悠然闲 适，业主自住，家电俱全，保养良好 (3) 周边优势：交通便利，通勤方便，出门即有地铁与公交乘 坐
(4) 小区优势：小区绿化率高，空气清新，景观丰富，消除一 天工作的疲惫
业主心态
《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
《业主心态》：房东已经买好房子了，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
《税费情况》：满5，少税费。
《业主心态》：房东已经买好房子了，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
《税费情况》：满5，少税费。
服务介绍
太平洋房屋客户经理谈鑫培，从事房地产已有3年之余。主营浦江镇板块，对贷款、交易、市场等信息有着专业的见解，擅长斡旋谈判议价，为您争取满意的价格和时间周期！温馨的家从沟通开始！欢迎咨询！
【交易流程】：
看房---签约---贷款---审税---过户---出产证---交房（全程陪同）
【贷款流程】：
1：首套房，首套3成贷款7成
2：二套，普通住宅首付5成贷款5成，非普通住宅首付7成贷款3成
3：贷款审批周期纯商贷款15日内放款，组合贷21日内放款，过户后5天后交税，交税2小时后拿到产证（免费咨询）
【交易流程】：
看房---签约---贷款---审税---过户---出产证---交房（全程陪同）
【贷款流程】：
1：首套房，首套3成贷款7成
2：二套，普通住宅首付5成贷款5成，非普通住宅首付7成贷款3成
3：贷款审批周期纯商贷款15日内放款，组合贷21日内放款，过户后5天后交税，交税2小时后拿到产证（免费咨询）
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小区解读 (145)
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门口有多路公交出行方便，距离浦江延长线闵瑞路地铁站只有800米，两站即可到达八号线沈杜公路站
小区户型
本小区是14年竣工的，分为电梯房和多层楼梯房，以南北两房和三房为主，小区楼栋间距较大，采光充足！
其他描述
小区的物业是上海六角物业有限公司，楼道打扫为一天一次，包括路面，垃圾屋为及时打扫的状态，服务态度很好
生活配套
小区门口有商铺小区对面有公园距离小区门口200米有菜市场
房屋品质
本小区2014年交房，房屋是动迁，小区防水防潮楼顶非沥青防水材料，一楼铺有石膏板防潮双层隔音玻
小区不足
小区地上停车位不足，到了周末地上停车位紧张
小区问答
房价走势
金硕河畔景园(南区)
34198元/㎡
小区单价
浦江
37460元/㎡
商圈单价