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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付321万,月供27974元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-27
更新日期 2024-05-19
官方核验 房源核验编码 202308549311
房源概况
艾超
644神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋中华路二店
报价
918
电话咨询
满五唯一
核心卖点
1.【房型正气】产证面积:98.67平,两厅两房一卫,格局周正合理,无浪费面积,全明户型,全南两房!
2.【精致装修】风格清雅别致,家中保养良好,定制家具家电全部!
3.【采光充足】楼间距大,通风采光无遮挡,冬暖夏凉,舒适宜人!
4.【地段优势】位于区域繁华地段,近老西门,交通便利!
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟,有卖场,菜市场等设施!
6.【看房】:房东出国诚售,看房有钥匙,欢迎随时品鉴。
7.【周边】: 董家渡金融城,外滩金融中心,凯德晶萃广场,复兴广场,新天地时尚购物中心,K11购物。湖滨道,大时代,大世界,新凌生活站,豫园上海老街,南京路购物,日月光
业主心态
《业主心态》:房东上海人,现在需要置换到本区域新房,已经看好了小区,诚意出售。
《产权信息》:产权一个人在上海,签约没问题。无抵押无贷款, 一个,随时迁走,产权清晰。
《税费情况》:满五 免个税,省去不少税费。交易手续顺畅,过户交房无特殊要求,产权非常清晰。
《看房安排》:目前该房屋钥匙已经交到我这,随时可以看房!
服务介绍
我是太平洋房屋艾超 来自河南,专注于二手房业务至今,我一直秉持诚信,专业、热情的理念,一直秉承着 真服务,真付出,真诚待人,用心做事的理念!用热忱的、真诚的心态,为您铸造温暖、幸福的家而贡献我的一点绵薄之力!做房产这几年我学到的,不是怎么去把自己的房子卖给客户,而是学会了怎么去给客户找到他想要的温馨的实惠的家。 对待客户的理念: 1、不急于推房,给予客户理智分析及建议。 2、不只为推房,更要把可能存在的问题规避到低,避免浪费你我时间。 3、不过多电话造成生活困扰,合理安排时间及沟通方法进行服务。
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士林华苑(一期)

小区均价

110523元/㎡

小区户数

752户

物业费用

1.95 元/平米/月

容积率

2.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (297)

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  • 轨道交通

    老西门8/10号线923米,小南门9号线942米

  • 小区户型

    两梯三户,84平的朝南一房,115平全南两房和145平南北通三房,刚需板式楼

  • 小区设施

    小区进门直走10米有一个花园,花园里有一个喷水池凉亭,晚上散步乘凉

  • 生活配套

    出小区100米就是香港名都广场,150米就有联华超市,800米就是城隍庙

  • 小区不足

    小区自住人群多,车位不足比例是1比0.6

房价走势
士林华苑(一期)
110523元/㎡
小区单价
豫园
104238元/㎡
商圈单价
实地核验
918
103031.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共23层)
89.1
精装修
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
艾超
644神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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