足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付156万,月供17065元
发布信息 发布公司 中原地产
发布时间2024-4-25
营业执照9131011576397708X9
官方核验 房源核验编码 202409018532
房源概况
高亚龙
513神奇分
中原地产 中原地产大宁久光分行
报价
520
电话咨询
满五唯一
核心卖点
本人主营粤秀名邸租售业务,房源多,门店在大宁核心位置。粤秀名邸是静安大宁次新的动迁社区,位于静安中环,配套齐全,近商圈与 。
1.【房屋现状】自住,随时可看,精装50万。
2.【户型正气】板式,三开间朝南,中间套,没有浪费面积,两梯四户。
3.【楼层优势】中区楼层视野开阔,采光好无遮挡,前排沿河景观位置。
4.【交通配套】临近中环路、南北高架,进出便捷可以快速到达各商圈, 点是距离地铁站稍微远点。
5.【商业配套】靠近大宁核心商圈,门口就是26万方协信星光广场。
6.【生态公园】距离68万方大宁灵石公园2公里,静安中环绿地等。
业主心态
业主是新婚小夫妻住,婚房精装修,即将满五年,业主生活品质高,装修风格年轻现代化,格局合理,适合拎包入住的客户。业主置换诚意出售,出价合理的客户即可看房谈价。
服务介绍
本人在大宁商圈从事地产经纪8年,有丰富的行业经验,对于买卖流程/贷款流程/过户流程/法律咨询/购房政策/税收核算等专业知识了解详细,服务周到,欢迎咨询!
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小区均价

73159元/㎡

小区户数

3447户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (157)

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  • 轨道交通

    交通有轻轨1号线汶水路站,公交762路,879路,直达1号线3号线开车上中环广粤路口约1.2公里

  • 其他描述

    小区物业费1.42元/平米/月,开发商:上海大宁绿地开发建设有限公司,物业管理:创辉物业管理有限公司

  • 小区设施

    中间有花园,配套有儿童游乐,健身设施

  • 生活配套

    距300米大菜场800米协信星光广场

  • 房屋品质

    绿城集团开发的品质小区,真石漆外立面,24时物业服务,品质很好,小区两面环河有河滨公园整体安静舒适

  • 小区不足

    动迁小区,外立面会相对差一点,小区物业管理不是特别完善

房价走势
粤秀名邸
73159元/㎡
小区单价
市北工业园
56078元/㎡
商圈单价
实地核验
520
62546.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共22层)
83.14
精装修
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
高亚龙
513神奇分
中原地产
已加入无忧交易保障
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