实地核验
322 万
34278.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅2卫
中层(共11层)
93.94㎡
精装修
南北
2010年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质动迁配套房 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付112万，月供9812元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2024-04-25 | ||
| 更新日期 2024-04-25 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408906030 | |
房源概况
核心卖点
(1) 户型优势：本房为2室2厅1卫，南北朝向，户型通透， 功能分区全明户型，得房率高，惬意悠享居家⽣活
(2) 装修风格：采用温馨的田园装修风格，自然温馨，悠然闲 适，业主自住，家电俱全，保养良好 (3) 周边优势：交通便利，通勤方便，出门即有地铁与公交乘 坐
(4) 小区优势：小区绿化率高，空气清新，景观丰富，消除一 天工作的疲惫
(2) 装修风格：采用温馨的田园装修风格，自然温馨，悠然闲 适，业主自住，家电俱全，保养良好 (3) 周边优势：交通便利，通勤方便，出门即有地铁与公交乘 坐
(4) 小区优势：小区绿化率高，空气清新，景观丰富，消除一 天工作的疲惫
业主心态
《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
《业主心态》：房东已经买好房子了，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
《税费情况》：满5，少税费。
《业主心态》：房东已经买好房子了，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
《税费情况》：满5，少税费。
服务介绍
太平洋房屋客户经理谈鑫培，从事房地产已有3年之余。主营浦江镇板块，对贷款、交易、市场等信息有着专业的见解，擅长斡旋谈判议价，为您争取满意的价格和时间周期！温馨的家从沟通开始！欢迎咨询！
【交易流程】：
看房---签约---贷款---审税---过户---出产证---交房（全程陪同）
【贷款流程】：
1：首套房，首套3成贷款7成
2：二套，普通住宅首付5成贷款5成，非普通住宅首付7成贷款3成
3：贷款审批周期纯商贷款15日内放款，组合贷21日内放款，过户后5天后交税，交税2小时后拿到产证（免费咨询）
【交易流程】：
看房---签约---贷款---审税---过户---出产证---交房（全程陪同）
【贷款流程】：
1：首套房，首套3成贷款7成
2：二套，普通住宅首付5成贷款5成，非普通住宅首付7成贷款3成
3：贷款审批周期纯商贷款15日内放款，组合贷21日内放款，过户后5天后交税，交税2小时后拿到产证（免费咨询）
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小区解读 (34)
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主推南北通透大两房，三房，电梯房，楼栋之间间隔大，整体采光好，特别是沿河楼栋，无遮挡
其他描述
谈家港物业，物业费是一梯两户每月每平0.65元，一梯三户每月每平1.07元，停车地下80元地上一百元
小区设施
小区绿化面积大，中心有花园，运动设施，儿童滑梯，小朋友放学在这里玩耍交朋友
生活配套
小区旁边就有欧润发商超，菜市场，还有夏威夷广场，对口浦江二中，浦江之星幼儿园，小区斜对面江协公园
房屋品质
由上海晟元置业有限公司操盘，2012年竣工，小区道路平整，进出很顺畅，小区防水做的很好
小区不足
小区靠召楼路桥，靠桥的楼栋会有些嘈