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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付72万,月供12932元
发布信息 发布公司 东乐房地产
营业执照91310112MA1GC6JKXU
发布时间2024-04-24
更新日期 2024-04-24
官方核验 房源核验编码 202000151051
房源概况
牛伟
0.0
东乐房地产 东乐房地产颛桥店
报价
360
电话咨询
满五年
核心卖点
《房屋信息》:此房为3房2厅1卫的房子,飞机户型,南北通透,2房间朝南,1房间朝北,客厅朝南带大阳台,朝北带工作阳台,是小区里热售的一种户型,电梯房一梯两户,隐私性强,适合居住。
《产权信息》:产权人一人,没有户/口,房子没有抵押跟贷款。
《税费情况》:房子满五年税费低,税费只需要交1%个人所得税跟契税(首套购买1%或1.5%,二套购买3%)
《周边配套》:小区附近商场有万达广场,大润发,麦多生活广场,梅莲菜场,公交有闵行13路、闵行14路、闵行25路、156路、180路,步行15号线双柏路站800米,出行非常便捷。
业主心态
房东为了上班方便买好了徐汇的房子,所以需要卖掉现在的房子,不然就会限购,目前很诚意出售,看房全天方便,客户看中后随时配合面谈,如果客户付/款方式好,价格还可以再商谈。
服务介绍
尊敬的客户您好!我是东乐地产的 职业顾问牛伟,从事本行业五年有余,一直深耕于本版块及周边,熟悉房产交易的每一步流程,承诺买卖介绍每一套房子,都是亲自洽谈,给出业主心态和房屋底价,无论什么天气免费车接车送,保证看房舒适。专业解答,贷款,限购,税费,周边配套,随时可以咨询。
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君莲生活小区

小区均价

40069元/㎡

小区户数

2055户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (99)

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  • 轨道交通

    小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米

  • 小区户型

    小区楼间距开阔,布局完整,主力户型为85平方南北通两房,94平方南北通两房,107平方南北通三方

  • 小区设施

    小区中心有六百平绿化带,周边配套儿童娱乐设施,老年娱乐设施。小区还有人工湖。

  • 生活配套

    同康医院。西边800米是龙盛商业广场。小区西面靠近万达商业广场

  • 小区不足

    租客比价多,小区小广告较多 车位紧张

房价走势
君莲生活小区
40069元/㎡
小区单价
颛桥
47378元/㎡
商圈单价
实地核验
360
38606.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共14层)
93.25
毛坯
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
牛伟
神奇分
东乐房地产
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