实地核验
7220 万
225056.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅5卫
中层(共20层)
320.81㎡
精装修
南北
2015年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付2527万，月供220012元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2024-04-24 | ||
| 更新日期 2024-04-25 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308220468 | |
房源概况
核心卖点
1，本房屋满五年，景观安静位置，税费比较少。
2、客厅宽敞明亮、房屋南北通透户型！公摊面积小、得房率高 ！采光足。
3、楼栋间距较为宽阔，采光足！
4、南北通透，采光超棒，全明全有窗，冬暖夏凉
5、房子的格局超棒，南北通透！
6、小区环境优美!
7、房东诚心，随时看房，满5年且 ，二手买进，可谈。
2、客厅宽敞明亮、房屋南北通透户型！公摊面积小、得房率高 ！采光足。
3、楼栋间距较为宽阔，采光足！
4、南北通透，采光超棒，全明全有窗，冬暖夏凉
5、房子的格局超棒，南北通透！
6、小区环境优美!
7、房东诚心，随时看房，满5年且 ，二手买进，可谈。
业主心态
价格：看中坐下来谈，房东可以根据客户付款情况做很大让步，付款越好空间 越大，只要客户出价就向客户靠近。
看房：房东辞职在家坐等客户看房，每次出门买菜都会先通知我，卖房为了出 国， 影响下申请了五年一次的绿卡，想急售。
心态：想急售，综合所有因素考虑，愿意降价急抛。
付款要求：越快越好，置换也能接受。
看房：房东辞职在家坐等客户看房，每次出门买菜都会先通知我，卖房为了出 国， 影响下申请了五年一次的绿卡，想急售。
心态：想急售，综合所有因素考虑，愿意降价急抛。
付款要求：越快越好，置换也能接受。
服务介绍
本人主营金虹桥、虹梅、龙柏等商圈。本人从业7年，有丰富的二手房买卖经验，熟知交易流程、限购贷款政策、市场政策解读、合同条款解读，主做金虹桥商圈，熟知周边二十多个小区，为您购房提供保障服务。
1、告知交易流程和时间节点。
2、流程督促和协助客户贷款。
3、本人将陪同上下家一起审税和过户流程，提前排队取号，减少大家的时间。
4、交易结束，本人也将陪同客户房屋交接和该房屋的水电煤过户手续。
5、做事始终如一，从一而终。
6、秉着真诚在乎，完全托付的服务理念。
1、告知交易流程和时间节点。
2、流程督促和协助客户贷款。
3、本人将陪同上下家一起审税和过户流程，提前排队取号，减少大家的时间。
4、交易结束，本人也将陪同客户房屋交接和该房屋的水电煤过户手续。
5、做事始终如一，从一而终。
6、秉着真诚在乎，完全托付的服务理念。
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小区解读 (213)
查看更多经纪人解读轨道交通
出小区门向北500米，到地铁10号线，伊犁路站，自驾向北100米，到内环！
小区户型
热门户型为385方的四居室房源。楼间距80米，视野好，采光佳，空气对流，带 五米露台。
小区设施
小区自带18000平方的会所，只对业主开放。包含室内恒温游泳池，健身室，瑜伽室，会客厅和医疗理疗会所
生活配套
小区对面就是希尔顿酒店，虹桥高尔夫球场50米，200米1699生活广场，武警医院，家乐福800米
小区不足
小区品质高，档次高，对应人群层次高，标的大，所以房子的总价高。 车位紧张
小区问答
【古北壹号(公寓住宅)】 层高是多少？
您好！你呀好！根据销售合同，但实际测量差不多是3.6米。希望我地回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。谢谢你。希望能帮到你。希望能帮到你。谢谢你 希望能帮到您
2024-03-02
487个回答
【古北壹号(公寓住宅)】 满五年吗？
您好！从交房和发放产权证的时间来看，小区大部分房子都是两年多的，没有一个超过五年的。希望我的回答能解决你的问题，让你更了解这个社区 希望能帮到您
2024-03-02
479个回答
【古北壹号(公寓住宅)】 不是上海户籍能买吗
您好！已婚，已连续五年缴纳社保或纳税申报，在上海无其他住所，或以公司名义。 希望能帮到您
2024-03-02
464个回答
房价走势
古北壹号(公寓住宅)
284299元/㎡
小区单价
金虹桥
72621元/㎡
商圈单价