实地核验
799 万
62030.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共12层)
128.81㎡
精装修
南北
2011年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付279万，月供24348元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2024-04-20 | ||
| 更新日期 2024-05-18 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308569237 | |
房源概况
核心卖点
核心卖点
①小区：锦梅馨苑
②楼层：高层，前后无遮挡，采光相当充足，两梯四户边套，全明户型
③税费：满五年 ，买家需支付契税即可
④户型：正南正北，
⑥装修：居家清爽装修，要求不高可直接出租或者拎包入住。
⑦设施：出行方便，地铁1.km，且公交车站点非常多，大型菜市场有好几个，所以生活相当便利
⑧看房：房东委托给本人。只需跟我提前预约。
①小区：锦梅馨苑
②楼层：高层，前后无遮挡，采光相当充足，两梯四户边套，全明户型
③税费：满五年 ，买家需支付契税即可
④户型：正南正北，
⑥装修：居家清爽装修，要求不高可直接出租或者拎包入住。
⑦设施：出行方便，地铁1.km，且公交车站点非常多，大型菜市场有好几个，所以生活相当便利
⑧看房：房东委托给本人。只需跟我提前预约。
业主心态
业主这边是买好房子了，已买急售，希望能返租一段时间，房子产证清晰，没有任何抵押，贷款。看中价格可以当面和房东沟通，房东自己也说了如果客户付款好价格可以让一些。
服务介绍
1.主营板块：梅陇板块，春申板块，罗阳板块，龙茗板块，莘庄板块，报春板块，古美板块！精耕 古美板块，罗阳板块，梅陇板块！
2.业务水准：您的一个电话，说出您的需求，我会以高效的业务能力，为您优选具有性价比的房子，帮您安排看房时间，帮您议价，帮您签约，并提供一条龙的全方位的全能房产服务，您的满意度，就是您对我这个朋友的认可度！
您的一个不经意电话，必将让您得到意想不到的惊喜！
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小区解读 (91)
查看更多经纪人解读轨道交通
交通方便，出门右拐就有多路公交通过，莲花南路也是去往市中心的主干道！
小区户型
楼栋以中高层为主，间距在50米左右，房型以90平双南两房和128平三房为主！有少量的一房！
小区设施
小区有几个凉亭，供居民平时休闲聊天之用，有小孩锻炼健身的运动设施，也是非常方便健身的！
生活配套
距离小区500米就是大润发，小区出门左拐是正在建设的三甲医院，往北走两站又是梅陇城，生活配套非常完善
居民素质
居民以本地动迁住户为主，但是因为动迁户房子也比较多，很多都卖出去了，目前新上海人也占了大半！
小区不足
小区不足就是，体量比较小，毕竟是动迁小区，平时很多大爹大码会在楼下楼道里坐着聊天！给人感觉不是很好！