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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付204万,月供22315元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
发布时间2024-4-19
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
官方核验 房源核验编码 202307837768
房源概况
满五唯一
核心卖点
■看房方便:我与业主间常有电话交流,关系维护的非常稳定;
■户型正气:南北户型,主卧朝南带阳台,厅朝北带窗;
■装 修:房子装修还可以,没有特别要求可直接入住
■采光充足:楼间距很大、无遮挡、采光非常棒!
■房屋本身:产权人2位,无任何纠纷且得房率高!
■周边商场:万科广场、爱琴海、万象城购物广场等;
■交通配套:地铁10、9号线、71路无轨电车,911路、776路、519路、739路、865路、闵行18路、709路等多条公交线路;
业主心态
这边我亲自上门拜访过房东,房东已买急售,价格空间比较大,房东对我非常认可,已将卖房事宜全权委托给我公司,房屋情况也与我交代清楚了,价格可以谈,付款没有特别要求,可以配合提前交房,房子的产调也已经拉出来,产权清晰明了,没有贷款抵押,付款好价格空间可大谈。
如有意向者可24小时打电话咨询,本人 乐意为你解答.
服务介绍
我能为您做什么?
签约前:
1、匹配需求,为您精 选 优 质 房 源 ;
2、进行房源验证,到闵行区房地产交易中心拉产调确保交易安全顺利;
签约中:
1、签订公平公正三方协议;
2、精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
签约后:
专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及时的银行面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
温馨提示:
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小区均价

65028元/㎡

小区户数

362户

物业费用

2.85 元/平米/月

容积率

2.4

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (38)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出小区门口800m有10号地铁线,通往豫园,15站,出小区门口50m有公交站台,有91 911 ,

  • 小区户型

    小区房源都为电梯房,主力户型为100-150㎡的大两房和大三房,楼间距较宽采光好.

  • 生活配套

    小区大门出200米到罗森(服饰 娱乐 餐饮),150米到达银行(建设银行,上海)。

  • 居民素质

    这个小区基本都是业主自住,出租率非常低,保安非常负责,进门一定查清楚,小区从入住今没发生过失窃事件

  • 小区不足

    小区东边靠着外环线,噪音比较大,装修必须装双层或三层隔音窗户。台湾和新加坡开发商开发,户型不比中国内陆开发商,南北通透的少,户型都是没有主卧、客厅朝南的习惯,9号楼还是东西朝向.

房价走势
鸿禧花园
65028元/㎡
小区单价
航华
46268元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
低层(共9层)
102.7
精装修
1997年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
所属区域 闵行 航华