实地核验
468 万
24632.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅3卫
共3层
190㎡
毛坯
南北
2016年竣工/别墅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限暂无 | ||
| 参考预算首付140万，月供15830元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 轩宁地产 | |
| 营业执照913101200530359954 | ||
| 发布时间2024-04-18 | ||
| 更新日期 2024-04-18 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202100614259 | |
房源概况
核心卖点
业主心态
★【业主心态】：房东是我维护了很久的老客户，这边也是要卖掉置换房子，业主非常诚意出售，价格多次下降，有诚心的客户还可以谈。并且接受半年的置换。
★【产权信息】：产权一个，都在上海，签约没问题。无抵押无贷款无 。产权清晰无 。
★【看房安排】：目前业主自住，基本提前约都可以安排到。非常的方便
★【业主心态】：房东是我维护了很久的老客户，这边也是要卖掉置换房子，业主非常诚意出售，价格多次下降，有诚心的客户还可以谈。并且接受半年的置换。
★【产权信息】：产权一个，都在上海，签约没问题。无抵押无贷款无 。产权清晰无 。
★【看房安排】：目前业主自住，基本提前约都可以安排到。非常的方便
业主心态
1：业主处理资产，卖房变现。
2：现欲短期将此房出售，已全权委托本公司大力推廣此房。
3：跟房主也交流过一段时间，觉得房主也是个诚实守信之人，购房无后顾之忧。
4：买房也要看缘分，能看中就是缘分，价格可议。
5：业主现在上海，价格到位，随时签约。
2：现欲短期将此房出售，已全权委托本公司大力推廣此房。
3：跟房主也交流过一段时间，觉得房主也是个诚实守信之人，购房无后顾之忧。
4：买房也要看缘分，能看中就是缘分，价格可议。
5：业主现在上海，价格到位，随时签约。
服务介绍
我会用我的善良和专业去更好的为您服务。（买房找小胡）
1、买卖交易流程：了解需求→匹配房源→带看房源→看中房源→约谈→ 签居间合同→付定金→签买卖合同→审税、住房认定→办贷款→过户→放款→交房。
2、整个流程，小胡会陪同负责到底！
3、因为用心，所以认真！
1、买卖交易流程：了解需求→匹配房源→带看房源→看中房源→约谈→ 签居间合同→付定金→签买卖合同→审税、住房认定→办贷款→过户→放款→交房。
2、整个流程，小胡会陪同负责到底！
3、因为用心，所以认真！
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小区解读 (29)
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中建公元壹号为别墅+住宅！其中住宅户型有58~131平！别墅有160~200平，均为联排别墅+送车位
小区设施
小区设施齐全，地面停车整齐有序，别墅区为人车分流！有儿童乐园，有大型水景！摄像头全覆盖全小区安全性高
生活配套
小区出门北面100米即是商业街，北面800米即是社保中心，北面1000米是正在建设的三营广场！
房屋品质
小区开发商为中建央企开发<上海楷诚置业有限公司>，建造质量有保障，小区绿化率高，物业是中建自持物业！
小区不足
中建公元壹号为2015年交房！现在周围的沿街商铺正在开发，还未完善！周围的大型商圈不足！
小区问答
房价走势
中建公园壹号(别墅)
31875元/㎡
小区单价
奉城
18014元/㎡
商圈单价