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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付472万,月供41138元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-18
更新日期 2024-05-18
官方核验 房源核验编码 202308549311
房源概况
艾超
644神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋中华路二店
报价
1350
电话咨询
满五唯一
核心卖点
1.【房型正气】产证面积:135.15平,三厅两房两卫,格局周正合理,无浪费面积,全明户型,南北通透!
2.【精致装修】风格清雅别致,家中保养良好,定制家具家电全部!
3.【采光充足】楼间距大,通风采光无遮挡,冬暖夏凉,舒适宜人!
4.【地段优势】位于区域繁华地段,近老西门,交通便利!
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟,有卖场,菜市场等设施!
6.【看房】:房东诚意售房,看房有钥匙,欢迎随时品鉴。
7.【周边】: 董家渡金融城,BFC外滩金融中心,凯德晶萃广场,复兴广场,新天地时尚购物中心,K11购物。湖滨道,大时代,大世界,新凌生活站,豫园上海老街,南京路购物
业主心态
【人况】:产权人两人,都是上海本地人,目前两人都在上海,看中签约没有问题
【屋况】:无抵押无贷款,随时可以迁走
【房子税费】:房本满五年的房子,免个税
【卖房原因】:房东现因处理资产,故此急降出售。有意向者可以随时联系我,看房都好安排,置换周期都好谈。
服务介绍
我是太平洋房屋艾超 来自河南,专注于二手房业务至今,我一直秉持诚信,专业、热情的理念,一直秉承着 真服务,真付出,真诚待人,用心做事的理念!用热忱的、真诚的心态,为您铸造温暖、幸福的家而贡献我的一点绵薄之力!做房产这几年我学到的,不是怎么去把自己的房子卖给客户,而是学会了怎么去给客户找到他想要的温馨的实惠的家。 对待客户的理念: 1、不急于推房,给予客户理智分析及建议。 2、不只为推房,更要把可能存在的问题规避到低,避免浪费你我时间。 3、不过多电话造成生活困扰,合理安排时间及沟通方法进行服务。
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绿地名人坊

小区均价

104869元/㎡

小区户数

383户

物业费用

2.3 元/平米/月

容积率

4.5

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (179)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区主力户型是98平到114平的两房,127到162平的三房,四栋18层的小高层组成,板式楼通风好

  • 小区设施

    小区有花园绿化率45%,自带喷池流水花园

  • 生活配套

    向西北1km有香港名都商场,共有三层楼,其中负一楼是华润万家超市

  • 房屋品质

    小区是品牌开发商绿地集团04年开发建设的,钢筋混凝土结构,防水防潮做的非常好,外立面贴的瓷砖

  • 小区不足

    绿化率不高停车位紧张小区车位不足

房价走势
绿地名人坊
104869元/㎡
小区单价
董家渡
102536元/㎡
商圈单价
实地核验
1350
99890.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共18层)
135.15
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
艾超
644神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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