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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房是
参考预算首付332万，月供28949元
房贷计算
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-15
更新日期 2024-04-15
官方核验 房源核验编码 202308220468
房源概况
满五唯一
核心卖点
1、 地理位置优越，核心商圈配套成熟
2、 公交地铁 方便。出行方便，上下班方便
3、 购物方便，节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮，布局大方，采光非常好
业主心态
价格：看中坐下来谈，房东可以根据客户付款情况做很大让步，付款越好空间 越大，只要客户出价就向客户靠近。
看房：房东辞职在家坐等客户看房，每次出门买菜都会先通知我，卖房为了出 国， 影响下申请了五年一次的绿卡，想急售。
心态：想急售，综合所有因素考虑，愿意降价急抛。
付款要求：越快越好，置换也能接受。
服务介绍
本人主营金虹桥、虹梅、龙柏等商圈。本人从业7年，有丰富的二手房买卖经验，熟知交易流程、限购贷款政策、市场政策解读、合同条款解读，主做金虹桥商圈，熟知周边二十多个小区，为您购房提供保障服务。
1、告知交易流程和时间节点。
2、流程督促和协助客户贷款。
3、本人将陪同上下家一起审税和过户流程，提前排队取号，减少大家的时间。
4、交易结束，本人也将陪同客户房屋交接和该房屋的水电煤过户手续。
5、做事始终如一，从一而终。
6、秉着真诚在乎，完全托付的服务理念。
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古北金鹰府(二期)

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小区均价

93849元/㎡

小区户数

80户

物业费用

暂无

容积率

暂无

绿化率

暂无

小区解读 (8)

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  • 轨道交通

    小区距离71无轨电车600米，距离十号线龙溪路站1.5公里，虹中路延安西路上延安西路高架出行非常方便

  • 小区户型

    小区都是一梯一户的，都是三房大户型，小区中心位置的，楼间距很大，前后无遮挡，人车分流，采光无忧！

  • 小区设施

    小区内有1个花园、1个凉亭和健身设施，还有1个大型地下停车库

  • 生活配套

    小区门口虹中路往北500米内有全季酒店、宝燕商城、好德等商超，往南有联华超市、虹六菜市场等配套完善

  • 小区不足

    小区因为物业管理严格、安保人员24时轮流巡逻，加上小区房龄新，所以物业费较高。

房价走势
古北金鹰府(二期)
93849元/㎡
小区单价
金虹桥
72621元/㎡
商圈单价
暂无售价
3室2厅2卫
中层(共11层)
134.5㎡
精装修
南北
2019年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁次新房
所属小区 古北金鹰府(二期) 地理位置
所属区域 闵行 金虹桥