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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付804万,月供70026元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-15
更新日期 2024-04-15
官方核验 房源核验编码 202308549311
房源概况
满五唯一
核心卖点
《户型介绍》:主卧朝南带套卫,次卧朝南带阳台,次房朝南,客厅朝北看景观,户型正气,采光好,视野开阔,可看江景
《房源面积》:192平产证面积,2梯2户,得房率非常高
《小区优势》:紧邻9号线小南门,坐落于黄浦江畔,景色宜人,空中环形跑道,绿化率40
业主心态
此房位于中区,前后视野开阔。业主和我认识蛮久了,卖房是因为公司需要资金周转,所以忍痛出售,希望客户付款条件可以好点,可接受提前交房。
服务介绍
我是太平洋房屋艾超 来自河南,专注于二手房业务至今,我一直秉持诚信,专业、热情的理念,一直秉承着 真服务,真付出,真诚待人,用心做事的理念!用热忱的、真诚的心态,为您铸造温暖、幸福的家而贡献我的一点绵薄之力!做房产这几年我学到的,不是怎么去把自己的房子卖给客户,而是学会了怎么去给客户找到他想要的温馨的实惠的家。 对待客户的理念: 1、不急于推房,给予客户理智分析及建议。 2、不只为推房,更要把可能存在的问题规避到低,避免浪费你我时间。 3、不过多电话造成生活困扰,合理安排时间及沟通方法进行服务。
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小区均价

144117元/㎡

小区户数

542户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

2.4

绿化率

28.0%

小区图片

小区解读 (216)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出小区步行800米就是地铁9号线小南门站

  • 其他描述

    【其他描述】位于十六铺码头对面,与陆家嘴经融贸易区隔江相望由6幢独方式30层的高层围合而成

  • 小区设施

    小区车位比例1:1,大部分车位都是机动车位

  • 生活配套

    400米左右有小型的生活超市,像周边的配套都特别的齐全1.3公里有大型超市香港名都

  • 房屋品质

    03年新上海国际广场开发,毛坯交付,近马路一排双层玻璃隔热隔音效果好.

  • 小区不足

    小区机械车位,看上去有点老旧

房价走势
海琪园
144117元/㎡
小区单价
外滩/十六铺
144256元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
中层(共31层)
192.87
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁