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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付196万,月供21495元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
发布时间2024-4-12
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
官方核验 房源核验编码 202308226803
房源概况
余祖华
488神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋金沙江路店
报价
655
电话咨询
满五唯一
核心卖点
南北通,采光通风好。居家装修,满5年,税费少。产权清晰,无抵押
【小区解读】此房所在小区为2004年的次新小区,金沙雅苑滨湖世家曾获得上海市品质小区奖,整个小区园林化设计风格。小区内半人车分流。自带花园水系4000方人工湖,物业认真负责。漫步之中。闹中取静,安静恬适。小区内邻里关系和谐。居住舒适。
【周边配套】小区自带金沙和美广场,距大型购物商场中环百联,近铁城市广场,农工商仅1站,距环球港3站地。 小区自带1000米底商配套,曹阳建德大市场,满足日常需要 :长征卫生院,利群医院。 工商、建设、中国银行,小区出门500,米直接到达地铁13号线祁连山南站1号口,小区出门100米有公交
业主心态
本来是打算装修自己住的,考虑到家里马上会有,所以现在想置换一套电梯3房!目前已经有看中金沙雅苑的房子,但是房东要求的付钱时间比较紧张,到价 签字,绝不含糊!
服务介绍
我是门店经理:余祖华-持经纪证上岗,熟悉房产流程,银行贷款,客户至上,诚实可信! 江西来到上海,入行5年!对每个客户买卖房屋,都当成自己买卖房屋!提供专业的分析 目前已帮客户与业主之间成功完成一百多个成功交易案例,有丰富的二手房买房卖房经验! 对于上海各个板块都有所涉及,主营精耕,金沙雅苑(1-5)期,象源丽都,金沙嘉年华,建德花园八大苑!,普陀长征板块! 本人可24h免费电话咨询小区行情,市场均价,房产政策以及房产领域限购等问题 也可免费上门,房屋估价,网上挂牌,如需代办流程,若购买或者出售,可联系右上角
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金沙雅苑滨湖世家

小区均价

84113元/㎡

小区户数

1245户

物业费用

1.9 元/平米/月

容积率

1.94

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (157)

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  • 轨道交通

    距离祁连山南路地铁站500米

  • 小区户型

    小区都是电梯小高层,主力户型有南北通两房,全南户型两房,三房有飞机户型,大多是两房朝南,厅南北通的

  • 其他描述

    小区物业公司是协沁物业管理有限公司,物业费1.98元每平方每月

  • 小区设施

    小区里面有人工湖,而且景色非常高,绿化率也很高小区内还有个网球场,可以丰富小区业主业余活动

  • 生活配套

    小区南门正对50米有健身馆,南门往西走100米有清峪路菜市场,往东走30米有大食堂,生活配套齐全

  • 小区不足

    地上车位目前不足,造成车辆停放紧张,有待物业后期调整解决 车位紧张

房价走势
金沙雅苑滨湖世家
84113元/㎡
小区单价
长征
64828元/㎡
商圈单价
实地核验
655
67785.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共11层)
96.63
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁采光较好直对通风动线良好
余祖华
488神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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