实地核验
1200 万
84264.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共11层)
142.41㎡
精装修
南
2005年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付360万，月供39380元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 发布时间2024-4-11 | ||
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308148671 | |
房源概况
核心卖点
1.【房型正气】格局安排合理，南北通透，两房朝南，一房朝北，一梯两户空间利用率高，无面积浪费
2.【采光充足】楼间距大约150米，采光无遮挡，通风好，采光好
3.【地段】小区位于区域繁华地段周边商场：巴黎春天，沃尔玛，菜市场等等，交通便利：六号线上海儿童医学中心站地铁口
4.【配套成熟】小区周边配套完善成熟，附近有银行：中国银行，工商银行等等，医院：上海儿童医学中心，仁济医院，商场：巴黎春天，山姆等，菜市场：临沂菜市场，南泉菜市场。
2.【采光充足】楼间距大约150米，采光无遮挡，通风好，采光好
3.【地段】小区位于区域繁华地段周边商场：巴黎春天，沃尔玛，菜市场等等，交通便利：六号线上海儿童医学中心站地铁口
4.【配套成熟】小区周边配套完善成熟，附近有银行：中国银行，工商银行等等，医院：上海儿童医学中心，仁济医院，商场：巴黎春天，山姆等，菜市场：临沂菜市场，南泉菜市场。
业主心态
①.经过和房东的多次沟通，确定了房东诚意出售的心态。
②.房东出售原因：公司资金周转！付款好的客户，可优惠
③.付窾方式：可以接受置换
②.房东出售原因：公司资金周转！付款好的客户，可优惠
③.付窾方式：可以接受置换
服务介绍
您好！既然点进来了，就是缘分，请花上您宝贵的二十秒完下面这段话！
欢迎光临太平洋房屋东方路旗舰店！
我是您的客户经理石帅涛，从事房产行业三年有余，成交过上百单案子无差评！主营东方城市花园二期，东方城市花园一期，东方汇景苑，怡东花园。熟悉新的购房政策，贷款政策，能够为您购房保驾护航！
本人承诺，无论刮风下雨，只要您一个微聊，一个短信，一个电话...只要您愿意来看房子，不管你是在上海哪个地方，我随时开车去接您来看房！
如果这套房子您不满意，请点开我的头像，进入我的店铺，众多房源供您选择，总有您满意的！
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小区解读 (254)
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西北510米是6号线儿童医学中心站，西南740米是6号线临沂新村站。东南方820米是7号线杨高南路站
小区户型
小区一共1号-91号楼，一共87栋大楼。以总高14楼的小高层为主。主力户型是118平的双南飞机户型。
小区设施
小区北区有2个网球场，一个在51号楼的西边，一个在20号楼的东边。另有会所、儿童娱乐设施、健身器材。
生活配套
小区西北方300米是仁济医院，正北边800米大型超市沃尔玛商场和巴黎春天，里面卖服装、化妆品等
房屋品质
小区是05后交付的。一梯两户钢加厚的筋混凝土结构的商品房，墙面防水防潮。东边靠高架都是双层隔壁玻璃。
小区不足
小区总户数高达3652户，导致车位严重不足，下班晚一点不好停车。
小区问答
房价走势
东方城市花园(二期)
82434元/㎡
小区单价
南码头
58531元/㎡
商圈单价