房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权
参考预算首付652万,月供64523元
发布信息 发布公司 科贝地产
营业执照91310120MA1J0HTA9C
发布时间2024-04-01
更新日期 2024-05-08
官方核验 房源核验编码 202205040022
房源概况
田永会
358神奇分
科贝地产 科贝地产瑞庭D组
报价
1305
电话咨询
核心卖点
本人实地看后感观:
房屋照片真实,由于网络原因还有其他细节的照片无法上传展示,如想了解此房更多详情可以联系本人,我可以给您做全面的房源介绍。
业主心态
1房东诚意:该房东诚意出售,产权清晰,无抵押无纠纷。
2.价格空间:看中房子再谈价格,价格有空问,我的目的就是促成成交。
3.如何看房:本人的 房源,本人单独与房东联系,看房可以直接电话我,我给您约看房。
公寓优势:
1.公寓的单价只有住宅的一半,却有着更高的居住品质
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高出两倍。
3.公寓可自住,可出租,可注.册公司。
4.聪明的人越来越多的选择了公寓,特别是市中心的上海人比例达到了80%
5.租金 远高于住宅
6.往后趋势公寓与住宅的价差越来越小,意味着公寓的价格会上涨
服务介绍
1.诚交朋友,以朋友的心态对待我的每一个客户!我坚信真诚才是必杀技!
2.记录分享上海公寓,主营上海所有区域公寓!
3.买房是一件人生大事,您需要一个靠谱的,专业的,负责任的经纪人,售后才是销售的开始,给我一次给您推荐的机会!
4.珍惜所有!成就所托!服务至上!
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小区均价

116913元/㎡

小区户数

463户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (64)

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  • 轨道交通

    出门东行200米就是江苏路地铁口,可以乘坐2号线8站路通往虹桥机场。

  • 小区户型

    小区均为一梯两户,南北通透主打大户型,大部分是120平米的两房两厅两卫,140平米以上的都是3房4房

  • 小区设施

    小区中心带花园,和娱乐场地,地下停车位充足,一比二的停车位保证业主停车

  • 生活配套

    出门往南直行200米就是华宁国际广场,可以购物、KTV,娱乐。

  • 小区不足

    小区房子太大价格太高

房价走势
愚园公馆
116913元/㎡
小区单价
中山公园
76570元/㎡
商圈单价
实地核验
1305
82371.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共22层)
158.43
精装修
南北
2013年竣工/公寓
近地铁绿化率高
田永会
358神奇分
科贝地产
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