实地核验
980 万
98207.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅2卫
中层(共18层)
99.79㎡
精装修
南北
2001年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付343万，月供29863元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2024-03-27 | ||
| 更新日期 2024-05-16 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308549311 | |
房源概况
核心卖点
★【小区介绍】：董家渡核心地段！位于董家渡金融城中心，未来可期！近9号线小南门地铁站！
★【房源介绍】：面积98.31平米，我与业主一直是一对一维护的！ 价格可谈，看房方便！
★【户型介绍】：全南户型！设计正气宽敞，布局合理，高区采光无遮挡，环境舒适。，
★【装修详情】：空关状态，需要装修
★【交通设施】：9号地铁口，也有公交车站11路市区环线，出行便利。
★【商业配套】：配套齐全，出门就是餐饮店，联华购物超市，江阴街菜市场，第九医院。
★【房屋税费】：该房满五年唯.一，免征个人所得税，可节省一笔购房成本哦
★【房源介绍】：面积98.31平米，我与业主一直是一对一维护的！ 价格可谈，看房方便！
★【户型介绍】：全南户型！设计正气宽敞，布局合理，高区采光无遮挡，环境舒适。，
★【装修详情】：空关状态，需要装修
★【交通设施】：9号地铁口，也有公交车站11路市区环线，出行便利。
★【商业配套】：配套齐全，出门就是餐饮店，联华购物超市，江阴街菜市场，第九医院。
★【房屋税费】：该房满五年唯.一，免征个人所得税，可节省一笔购房成本哦
业主心态
《业主心态》：房东上海人，定居国外处理国内资产，特上门降价！诚意出售。
《产权信息》：产权两个人，签约没问题。无抵押无贷款， 有，随时迁走，产权清晰。
《税费情况》：满五唯,一免个税，省去不少税费。交易手续顺畅，过户交房无特殊要求，产权非常清晰。
《看房安排》：本房源现在是在租状态，看房需要提前预约。
《产权信息》：产权两个人，签约没问题。无抵押无贷款， 有，随时迁走，产权清晰。
《税费情况》：满五唯,一免个税，省去不少税费。交易手续顺畅，过户交房无特殊要求，产权非常清晰。
《看房安排》：本房源现在是在租状态，看房需要提前预约。
服务介绍
我是太平洋房屋艾超 来自河南，专注于二手房业务至今，我一直秉持诚信，专业、热情的理念，一直秉承着 真服务，真付出，真诚待人，用心做事的理念！用热忱的、真诚的心态，为您铸造温暖、幸福的家而贡献我的一点绵薄之力！做房产这几年我学到的,不是怎么去把自己的房子卖给客户，而是学会了怎么去给客户找到他想要的温馨的实惠的家。 对待客户的理念： 1、不急于推房，给予客户理智分析及建议。 2、不只为推房，更要把可能存在的问题规避到低，避免浪费你我时间。 3、不过多电话造成生活困扰，合理安排时间及沟通方法进行服务。
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小区解读 (170)
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距金沙路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
小区户型
小区均为一梯两户，南北通透，住推大户型.120平三房两卫主力户型，140四房两卫，适合改善需求。
小区设施
小区中心900m2绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍交朋友。
生活配套
向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购
房屋品质
由打牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准，1500/m2，近马路一排装双层真空玻璃，能有
小区不足
提上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
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