足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付222万,月供19411元
发布信息 发布公司 上海兑士房产
营业执照91310109MA1G5PLA4T
发布时间2024-03-24
更新日期 2024-05-12
官方核验 房源核验编码 202204023960
房源概况
胡召
327神奇分
上海兑士房产 上海兑士房产宝山路店
报价
637
电话咨询
满五唯一
核心卖点
【核心卖点】此房满五 一套,税费少。小区中间位置,两房朝南,厅南北通!
【户型介绍】房子是2003年峻工,一梯两户,小区花园旁边位置,阳光无遮挡,从早晒到晚。房型方式 ,两房朝南,厅南北通,全明房型,没有暗间。
【交通小户型】距离1号线上海马戏城站1.1公里,距离3、8号线虹口足球场站2公里,出门就是公交车站,108路、108区间、767路等,可通往上海市各个区域,出行相当便利。小区门口规划了地铁19号线20号线,双轨交错
业主心态
【房东心态】:房东诚心出售,且心态稳定,不坐地起价,从所挂价格能看出性价比是高的,只待有缘人过来看房。【房屋产权情况】:产权清晰,没有任何的和,可以放心交易。【看房情况】:提前联系,看房都是比较方便的。 【业主所处位置】:业主目前住在 海市区,客户看中方便过来洽谈。 【业主急迫度】:考虑置换 想要换大平米的房子 【卖房动机】:经济条件有所提高 去好一点的地段
服务介绍
【1】个人介绍:我叫胡召,自2016年8月在房产行业任职有过上百次成功的案例
【2】个人宣言:用专业的服务打造完.美的服务体验,因专业产生!
【3】专业服务:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙
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小区均价

63337元/㎡

小区户数

375户

物业费用

1.6 元/平米/月

容积率

2.6

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (13)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区总共20栋楼,后面四排都是多层,主打户型是92平米的南北通透,采光无遮挡。

  • 小区设施

    小区内有凉亭,可供业主闲暇时光休息,晒晒太阳。

  • 小区不足

    小区是2003年建成,税费有点高,而且小区绿化带比较少。

房价走势
乾弘佳园
63337元/㎡
小区单价
凉城
61045元/㎡
商圈单价
实地核验
637
60540.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共11层)
105.22
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 虹口 凉城
胡召
327神奇分
上海兑士房产
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