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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付122万,月供10665元
发布信息 发布公司 东乐房地产
发布时间2024-3-2
营业执照91310112MA1GC6JKXU
更新日期 2024-05-04
官方核验 房源核验编码 202000151051
房源概况
满五唯一
核心卖点
1.超高得房率,明厨明卫,清晨就能沐浴阳光中,保持一天好心情;
2.视野开阔,空气清新,正对小区中央花园,特别适合居家过日子;
3.超好户型,可根据品味较好布置;
4.楼下就是超市公园,增添了不少生活情趣和气息,通透户型采光好楼层好,小区性价比非常高的一套好房子;
5.小区物业管理严格,到家,让你住的放心安心。绿化面积超大,有中心花园绿树成阴,活动中心老少皆宜;
6.小区住户人文素质高,社区交通便利,居住佳地;
业主心态
房东很诚心卖这套房子,对客户的付款方式要求不大,客户走正常流程的,价格还可以优惠,客户如果是置换的,流程走的要长一点的,
房东也是可以接受的,房东跟我们也比较熟了,而且我们都是单人单线联系的,跟我经理关系非常好,也很相信我们,我们偶尔给房东的意见
,房东也是可以听的,所以我们在议价谈判上非常有优势的。
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小区均价

46479元/㎡

小区户数

2909户

物业费用

1.12 元/平米/月

容积率

2.3

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (169)

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  • 轨道交通

    出门200米可直达15号线双柏路地铁口,公交闵行13路.14路.25路.156路 .180路

  • 小区户型

    小区均为一梯3户,边套南北通,三房107平,两房85平中间套有一房有两房都是全南户型

  • 小区设施

    小区内部有多处健身器材和儿童游玩的设备,小区内部设有多处绿化景观带

  • 生活配套

    出小区门口5米是大型商超家得乐,购物,买生活日用品便利

  • 房屋品质

    该小区是动迁房,隔音效果还是可以的,居民素质高,小区是由红色的外立墙面打造

  • 小区不足

    小区为动迁房租客比较多,物业管理不是很完善,小区内广告特别多

房价走势
广润苑
46479元/㎡
小区单价
颛桥
48119元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
高层(共11层)
84.69
精装修
南北
2011年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁采光较好
所属区域 闵行 颛桥