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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付182万,月供32762元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-02-03
更新日期 2024-02-28
官方核验 房源核验编码 202307998832
房源概况
满五唯一
核心卖点
1-【产证信息】:产证面积95.58㎡。
2-【建筑格局】:位于小区中心位置,两房朝南,厅南北直通,全明,采光无遮挡,通风也非常好。
3-【装修情况】:房东居家精装,保养全新,眼见为实。
4-【看房方式】:房东就委托我们公司一家进行出售,此房在太平洋房屋由我进行和房东一对一进行对接,看房随时可以呼我,我和房东对接,房东过来开门,房东住在周边。
5-【产权调查】:经拉产调及房产调查,此房无贷款无抵押无违建,产权清晰,放心交易,房东诚售。
6-【交通配套】:在徐汇区万体馆旁边,繁华地段,交通枢纽旁,有1、3、4、9、11、23号线,走路即可到达。
业主心态
1-【售房原因】:业主是我老业主,房子之前是和我买进的,房东和我有快一年的交往了,对我非常信任,现在又在我这里买好了新大三房,着急把这套房产处理掉,因为房子之前是我一直在打理,房子委托授权给我,诚意出售的。
2-【业主委托】:此房源由业主全权委托我进行销售,我和业主本人进行一对一联系,对房东的卖房心态更是了解,房源还有一定的空间,详情请直接与我联系。
3-【附赠情况】:全屋家具家电业主全部附赠。
服务介绍
欢迎您光临我的店铺:

【交易流程】:签订房屋买卖合同→首付→还贷→贷款→过户→缴税→领证→银行放款→交房

1-我是太屋 客户经理马生俊,甘肃兰州人,毕业于湖南—吉首大学,从事房产经纪行业3年有余,主要负责徐家汇、长宁新华、大木桥、田林、滨江、龙华等板块,业务范围涉及全上海二手房屋买卖;
2-我承诺,本人以热情服务,真诚待人,专业靠谱做事;希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意温馨的新家。
3-如果这套房源不符合您要求,可点击头像后端咨询或给我来电,我将尽我所能,以专业服务为您置业安家保驾护航!
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小区均价

104303元/㎡

小区户数

813户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

3.7

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (121)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区共4栋,1号2号3号为平层,4号复式为主。

  • 其他描述

    上实金马物业,2.8元/平米/月

  • 小区设施

    小区中心有900平的绿地绿地,周边有儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施,许多小朋友再次玩耍交朋友

  • 生活配套

    小区对面就是8万人体育馆,大气宽敞,向东北行走1100米即到徐家汇商业中心,港汇美罗城

  • 房屋品质

    有开发商恒大操盘零二年,统一精装修交房精装修标准1500每平方金马路一排双层真空玻璃隔音效果很好

  • 小区不足

    小区的物业费相当来说比较高点

房价走势
电影华苑
104303元/㎡
小区单价
万体馆
90583元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
低层(共14层)
95.58
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁