实地核验
1350 万
120300.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅2卫
中层(共16层)
112.22㎡
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付405万，月供44302元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 发布时间2024-1-27 | ||
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308722437 | |
房源概况
核心卖点
1、产权信息：此房没有抵押，没有贷款，产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易
2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住
4、优势：房东接受长期置换的客户，看中还可以谈
5、税费情况：房子满五的，税费很少
6、楼层位置：小区位置，前后无遮挡，有景观，中间楼层，采光非常好
7、看房情况：看房请提前联系我就可以了，基本随时
2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住
4、优势：房东接受长期置换的客户，看中还可以谈
5、税费情况：房子满五的，税费很少
6、楼层位置：小区位置，前后无遮挡，有景观，中间楼层，采光非常好
7、看房情况：看房请提前联系我就可以了，基本随时
业主心态
《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的也比别人低，我们是单线联系的。
《业主心态》：房东看中外区次新手房，非常诚意出售，看房很方便，可谈，
《产权信息》：产权人1人在 海，看中能及时签约。无抵押，无贷款，产权清晰。
《税费情况》：满五 ，买进价高。
《业主心态》：房东看中外区次新手房，非常诚意出售，看房很方便，可谈，
《产权信息》：产权人1人在 海，看中能及时签约。无抵押，无贷款，产权清晰。
《税费情况》：满五 ，买进价高。
服务介绍
【1】个人介绍：本人〖小宋〗精耕 海二手住宅，别墅，商业地产。
【2】范围：花木，杨东，联洋，洋泾，北蔡，塘桥，陆家嘴板块。
【3】交易流程：带看→议价→签居间合同→签买卖合同→审税→查→过户→交房
【4】专业：具有丰富的从业经验，了解周围配套及未来规划，为您精准计算购房税费及付，科学规划购房成本，熟悉商业贷款、、转按揭
【5】宗旨：用少时间让您找到满意的房子！真诚，始终如一
【6】更多房源，请点击右 角『我的店铺』查看
【2】范围：花木，杨东，联洋，洋泾，北蔡，塘桥，陆家嘴板块。
【3】交易流程：带看→议价→签居间合同→签买卖合同→审税→查→过户→交房
【4】专业：具有丰富的从业经验，了解周围配套及未来规划，为您精准计算购房税费及付，科学规划购房成本，熟悉商业贷款、、转按揭
【5】宗旨：用少时间让您找到满意的房子！真诚，始终如一
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小区解读 (191)
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陆家嘴美丽苑距地铁六号线民生路站100米，源深体育中心800米，地铁18号在建，门口就是公交站台
小区户型
小区主力户型三房（-150平），大复式280平，户型很正气，南北通透，两房还有双南户型
其他描述
现在小区物业换了，新物业确定，换成绿城物业，高品质服务，还有夜间巡逻等
生活配套
小区附近有羽山路菜市场，步行600米，易初莲花大约0米就能到
房屋品质
开发商陆洋经济开发有限公司，房屋质量好，外立面做过防尘防，上看上不会有老旧感
小区不足
小区户数较多，车位不太充足，有点紧张