实地核验
570 万
58745.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室1厅1卫
高层(共17层)
97.03㎡
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限暂无 | ||
| 参考预算首付199万，月供17369元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 上海诺宇房地产 | |
| 发布时间2024-1-18 | ||
| 营业执照91310120MA1HU28M44 | ||
| 更新日期 2024-02-25 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408905414 | |
房源概况
核心卖点
首先强调：此房源真实有效，真实价格，真实照片，真实楼层。
卖点：
1，此小区停车便利，停车便利，小区楼间距大，此小区是世博家园样板小区。
2，房子是小区中心花园位置的，南北户型，家具家具全赠。
3，房子的采光和视野级棒，可以看到南边的别墅区以及中环路，视野超开阔，无遮挡。
4，此房租金可达到6500-7800元，自住或出租都可以。
5，此小区新换的物业，物业管理完善，改善小区品质。
卖点：
1，此小区停车便利，停车便利，小区楼间距大，此小区是世博家园样板小区。
2，房子是小区中心花园位置的，南北户型，家具家具全赠。
3，房子的采光和视野级棒，可以看到南边的别墅区以及中环路，视野超开阔，无遮挡。
4，此房租金可达到6500-7800元，自住或出租都可以。
5，此小区新换的物业，物业管理完善，改善小区品质。
业主心态
我是业主，看房子请联系诺宇地产经纪人：纪祥来，此房我已委托给他了。
服务介绍
（房源真实有效，每套房子都是精挑细选的）
本人名叫纪祥来，已获得房地产从业资格证书。2015年7月份从事房地产行业至今，专业能力较强，诚实可靠，全心全意服务好每位客户。本人已获得此房业主的信任和所托。
本人名叫纪祥来，已获得房地产从业资格证书。2015年7月份从事房地产行业至今，专业能力较强，诚实可靠，全心全意服务好每位客户。本人已获得此房业主的信任和所托。
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小区解读 (43)
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离13号线华鹏路地铁站1.3公里6号线高青路地铁站1.8公里11号线浦三路地铁站1.8公里
小区户型
新浦路199弄J区，社区主要由小高层和多层组成，总计668户
其他描述
多层物业费0.7元/月，电梯1.2元/月，
生活配套
出门左拐800米就有超市，在直走有一条小吃街，蛮适合年轻人的娱乐场所
房屋品质
本小区是2006年动迁房，由世博馆动迁，毛胚交付，房屋质量过硬
小区不足
小区租户较多，车辆较多造成乱停车现象
小区问答
【三林世博家园(J区)】小区最近的菜场在哪里？
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，东书房路507号 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2023-03-03
50个回答
【三林世博家园(J区)】每栋楼是否有电梯？电梯是否区分住户和外来人员？
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，多层居多，电梯房较少，不区分住户和外来人员的。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2023-03-03
50个回答
【三林世博家园(J区)】小区住户平时注意卫生么？会不会随手乱扔垃圾？
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，小区整体住户素质还是可以的，因小区不是很大，整体环境不错。暂时还没有随便乱丢乱扔的情况。而且现在垃圾分类。 希望我的回答可以解决您的疑问
2023-03-03
49个回答
房价走势
三林世博家园(J区)
57638元/㎡
小区单价
三林
62921元/㎡
商圈单价