足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付399万,月供34739元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
发布时间2024-1-15
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-04-13
官方核验 房源核验编码 202308163577
房源概况
万东瑞
639神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋东绣路店
报价
1140
电话咨询
满五唯一
核心卖点
(1)改善型户型,高层景观房,我去看过,本房南北通透看花园内景,三面采光,冬季温暖宜居,夏季通风凉爽。
(2)客厅方正大气出阳台,主卧出圆弧形大采光飘窗,布局合理,户型使用率高,单身白领或者情侣体验感温馨舒适。
上海绿城位于浦东 内环花木板块,靠近陆家嘴金融中心、上海科技馆和世纪公园,为金融、文化、自然辐射 。
小区占地18.7万平,绿化率超过60%,环境优雅景观优美,真正做到出则繁华,入则宁静”阅遍浦东,独爱绿城”,住在里面就像在逛公园,老人孩.子活动场所很多,实为居家自住的上乘之选。
业主心态
(1):房东是我的老客户,这套也是我帮她买进的,目前由于房东急用钱,所以打算把这套房子卖掉。
(2):房东是个比较挑剔的人,当初我也是帮她选了好多不错的房子,挑来挑去,能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖
(3):房东急用钱,如果近期就能交易,价钱应该还能让步
(4):现在房东再次委托我帮她挂出此房,也充分的说明了她对我的信任,我们的工作态度就是以为核心。
(5);如果您选择我,那么我将竭诚为您,我们不但是交易上的小伙伴,也会成为生活中的好朋友。
服务介绍
首先:我没有华丽的照片和很低的价格来吸引客户,照片和视频都是我亲自过去拍的,虽然拍的不是很漂亮,但是房子是存在的,因为诚信比什么都重要。
这套房子性价比还是比较高的,您有兴趣的话可以带您实地看房,(本人承诺,绝不透露您的手机号,非正事的情况下打扰您,您的信任,就是我的动力)
本人从业以来业绩不断提升,对世纪公园,洋泾、源深,联洋的房源得心应手。如有疑问可致电,谢谢您的信任,定不负重托买卖交易流程:看中房子——洽谈——签居间合同——付定金——签买卖合同——付首付——办贷款——审税过户——交房。我们全程陪同,一份努力,一份收货,一份真诚
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香梅花园(一期)

小区均价

100714元/㎡

小区户数

826户

物业费用

3.05 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

65.0%

小区图片

小区解读 (146)

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  • 轨道交通

    2号线世纪公园地铁站600米步行500米左右可到达地铁站在龙阳路可换7号、16号线地铁

  • 小区户型

    188平米三房南厅南北通透户型多以大户型为主小区户型有很多两梯两户

  • 其他描述

    【其他描述】小区的物业是绿城物业,服务态度特别好物业费3.5元

  • 小区设施

    小区有地下停车库,车位比例1:07,内部有儿童乐园以及公园,可供居民休闲使用

  • 房屋品质

    2004年交房小区是上海洲海房地产开发有限公司开发的住宅小区小区的开发商是由金大元开发的

  • 小区不足

    小区不是人车分流,随着入住率的提高,停车位也稍显紧张

房价走势
香梅花园(一期)
100714元/㎡
小区单价
花木
86173元/㎡
商圈单价
实地核验
1140
88379.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
高层(共8层)
128.99
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
万东瑞
639神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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