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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付507万,月供44185元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-01-12
更新日期 2024-04-08
官方核验 房源核验编码 202308549311
房源概况
满五唯一
核心卖点
一、【房型结构】:园林式小区,物业管理严格,中高区三房,三房两厅两卫,精装修可以拎包住。带车位。两房朝南一房朝北,厅朝西。
二、【小区概况】:小区居民素质高,多数为自己-住的,环境好。
三、【采光充足】:楼层中高区,采光和通风比较好。
四、【利用空间】:此房户型正气,无拐角浪费,使用面积高。
五、【税费情况】:无抵押无贷款,满五年,产权清晰。
业主心态
【业主关系】:业主是我维护多年的老房东了,所以我这才能拿到优惠价位.
【业主心态】:房东因为买好房.所以才诚意低于市场价出售.
【产权信息】:产权人两个,看中能及时签约。无抵押无贷款 ,产权清晰。
【税费情况】:满五不 ,买进价
【看房情况】:房东目前租客住,看房提前预约
服务介绍
我是太平洋房屋艾超 来自河南,专注于二手房业务至今,我一直秉持诚信,专业、热情的理念,一直秉承着 真服务,真付出,真诚待人,用心做事的理念!用热忱的、真诚的心态,为您铸造温暖、幸福的家而贡献我的一点绵薄之力!做房产这几年我学到的,不是怎么去把自己的房子卖给客户,而是学会了怎么去给客户找到他想要的温馨的实惠的家。 对待客户的理念: 1、不急于推房,给予客户理智分析及建议。 2、不只为推房,更要把可能存在的问题规避到低,避免浪费你我时间。 3、不过多电话造成生活困扰,合理安排时间及沟通方法进行服务。
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士林华苑(一期)

小区均价

110523元/㎡

小区户数

752户

物业费用

1.95 元/平米/月

容积率

2.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (297)

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  • 轨道交通

    老西门8/10号线923米,小南门9号线942米

  • 小区户型

    两梯三户,84平的朝南一房,115平全南两房和145平南北通三房,刚需板式楼

  • 小区设施

    小区进门直走10米有一个花园,花园里有一个喷水池凉亭,晚上散步乘凉

  • 生活配套

    出小区100米就是香港名都广场,150米就有联华超市,800米就是城隍庙

  • 小区不足

    小区自住人群多,车位不足比例是1比0.6

房价走势
士林华苑(一期)
110523元/㎡
小区单价
豫园
104238元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
高层(共26层)
144.43
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁