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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付91万,月供16417元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-12-22
更新日期 2024-05-05
官方核验 房源核验编码 202307998832
房源概况
满五唯一
核心卖点
1.烫金地段:小区位于徐汇心脏地段;周边配有各大型商场;地铁;医疗!
2.税费优势:业主可商议谈税费各付;满五年 无个税!诚意出售!
3.正气户型:三梯六户;框架结构;户型方正无浪费!
4.价格优惠:少有户型;低于市场价急售;附赠产权车位+固定装修!
业主心态
【业主心态】
1.售房原因:业主因为看好一手楼盘,比较诚意出售
2.业主关系:业主是我的老客户,之前一直在帮客户看房子
3.市场情况:目前市场比较平稳,我比较了解房东的情况
如有任何房产方面政策需要咨询,可以随时给我来电或微聊我,24H在线
服务介绍
欢迎您光临我的店铺:

【交易流程】:签订房屋买卖合同→首付→还贷→贷款→过户→缴税→领证→银行放款→交房

1-我是太屋 客户经理马生俊,甘肃兰州人,毕业于湖南—吉首大学,从事房产经纪行业3年有余,主要负责徐家汇、长宁新华、大木桥、田林、滨江、龙华等板块,业务范围涉及全上海二手房屋买卖;
2-我承诺,本人以热情服务,真诚待人,专业靠谱做事;希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意温馨的新家。
3-如果这套房源不符合您要求,可点击头像后端咨询或给我来电,我将尽我所能,以专业服务为您置业安家保驾护航!
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小区均价

55963元/㎡

小区户数

216户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

1.4

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (38)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区户型为80-140平米2室和3室,产权现在都是综合产权

  • 其他描述

    物业公司;棱建物业,物业费3元。

  • 生活配套

    小区向西步行500米是地铁4号线上海体育场站,自驾两公里可上内环高架,近医院。

  • 房屋品质

    是爱建城房产股份有限公司建造的爱建园中的的一个楼盘,属外销房,质量非常好。

  • 小区不足

    小区里面有办公的,停车位没有固定的。小区车位较为紧张,办公较多。。小区里边有办公的,停车位没有固定的

房价走势
爱邦大厦
55963元/㎡
小区单价
徐家汇
93069元/㎡
商圈单价
暂无售价
222
中层(共29层)
96.41
精装修
南北
1998年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁采光较好