实地核验
825 万
76100.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
低层(共31层)
108.41㎡
精装修
南
2009年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付288万，月供25140元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2023-12-04 | ||
| 更新日期 2024-03-27 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202207454596 | |
房源概况
核心卖点
【本人网络房源已通过安居客官方核验，真实在售，可预约看房】
【小区名称】；盛逸公寓
【产证面积】；108平米
【房源户型】；两房朝南，客厅朝南带大阳台，采光好
【房源装修】：房子是居家装修的，所有东西一件不带走，直接领包入住
【税费状况】：满五年 ，买进价高，税费少
【看房方式】；目前是空关状态，看房基本随时
【小区名称】；盛逸公寓
【产证面积】；108平米
【房源户型】；两房朝南，客厅朝南带大阳台，采光好
【房源装修】：房子是居家装修的，所有东西一件不带走，直接领包入住
【税费状况】：满五年 ，买进价高，税费少
【看房方式】；目前是空关状态，看房基本随时
业主心态
【房源税费】：买进价高，税少，满五 免个税。
【房源情况】：无抵押，无贷款。
【业主情况】：产权1人，上海本地人，在陆家嘴工作，看房家里有人接待。
【业主关系】：业主二手买进，本来要给孩子做婚房，因为孩子职位高升在浦西，决定要买在自己单位附近，所以把本小区房子出售。房东非常配合接待看房。价格看中可沟通。
【房源情况】：无抵押，无贷款。
【业主情况】：产权1人，上海本地人，在陆家嘴工作，看房家里有人接待。
【业主关系】：业主二手买进，本来要给孩子做婚房，因为孩子职位高升在浦西，决定要买在自己单位附近，所以把本小区房子出售。房东非常配合接待看房。价格看中可沟通。
服务介绍
【1】个人介绍：我是太平洋房屋东方店储备店长：刘景山
本人精耕上海二手住宅，别墅，商业地产。
【2】范围：塘桥 陆家嘴 金桥 浦东世博等区域
【3】交易流程：带看→议价→签居间合同→签买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【4】专业：用专业打造体验，因专业产生价值！
【5】宗旨：用少时间让您找到满意的房子！真诚，始终如一
【6】更多房源，请点击右上角『我的店铺』查看
本人精耕上海二手住宅，别墅，商业地产。
【2】范围：塘桥 陆家嘴 金桥 浦东世博等区域
【3】交易流程：带看→议价→签居间合同→签买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【4】专业：用专业打造体验，因专业产生价值！
【5】宗旨：用少时间让您找到满意的房子！真诚，始终如一
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小区解读 (254)
查看更多经纪人解读轨道交通
西北510米是6号线儿童医学中心站，西南740米是6号线临沂新村站。东南方820米是7号线杨高南路站
小区户型
小区一共1号-91号楼，一共87栋大楼。以总高14楼的小高层为主。主力户型是118平的双南飞机户型。
小区设施
小区北区有2个网球场，一个在51号楼的西边，一个在20号楼的东边。另有会所、儿童娱乐设施、健身器材。
生活配套
小区西北方300米是仁济医院，正北边800米大型超市沃尔玛商场和巴黎春天，里面卖服装、化妆品等
房屋品质
小区是05后交付的。一梯两户钢加厚的筋混凝土结构的商品房，墙面防水防潮。东边靠高架都是双层隔壁玻璃。
小区不足
小区总户数高达3652户，导致车位严重不足，下班晚一点不好停车。
小区问答
房价走势
东方城市花园(二期)
82793元/㎡
小区单价
南码头
57684元/㎡
商圈单价