实地核验
828 万
47865.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅3卫
地下(共3层)
172.99㎡
精装修
南北
2009年竣工/别墅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付248万，月供28006元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2023-11-29 | ||
| 更新日期 2024-05-20 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308735217 | |
房源概况
核心卖点
本小区名为沿海丽水馨庭，小区总共分为两期，一期主力户型147-166平米叠加别墅和173-179平米联排别墅，二期户型为联排和双拼，小区二期人车分流。本小区为万科物业管理，既有别墅区的环境及绿化，又有严格放心的万科物业管理!
小区2007年竣工，外观涂料，可以自己改外观，地上三层，地下一层，中庭和一车库一车位不上产证，看房子有钥匙。
商场:明中广场、弘基生活广场、绿地金御广场、乐家购物等等(依次有近到远); :白马 、新桥 、比华利双语 ;医院:新桥镇社区卫生服务
小区2007年竣工，外观涂料，可以自己改外观，地上三层，地下一层，中庭和一车库一车位不上产证，看房子有钥匙。
商场:明中广场、弘基生活广场、绿地金御广场、乐家购物等等(依次有近到远); :白马 、新桥 、比华利双语 ;医院:新桥镇社区卫生服务
业主心态
业主2015年二手买进，买入做低后合同价是 ，满五年只有一套，税费少，产权2人，急卖，随时可签。现在还可以做低，税费少
小区大门口有125路公交车站台，直达莘庄地铁站、莲花路地铁站，自驾 沪杭高速，嘉闵高架，或者可以到距离小区2.4公里22号线春申路站座城际铁路到上海南站，出行是很便捷的
小区大门口有125路公交车站台，直达莘庄地铁站、莲花路地铁站，自驾 沪杭高速，嘉闵高架，或者可以到距离小区2.4公里22号线春申路站座城际铁路到上海南站，出行是很便捷的
服务介绍
★本人专注于莘闵别墅区二手房5年，对于周边的小区情况非常了解，周边配套我非常熟悉，行业经验非常丰富，欢迎点击我的头像，进入我的店铺，
★签约前：①为您匹配房源；②进行房源产权核验，确保交易顺利；
★签约中：①签订公平公正三方协议；②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
★签约后：专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等，我们将帮助您完成整个置业流程。24小时开机，专车免费接送！
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★签约中：①签订公平公正三方协议；②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
★签约后：专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等，我们将帮助您完成整个置业流程。24小时开机，专车免费接送！
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小区解读 (264)
查看更多经纪人解读轨道交通
出小区门口就有公交站台，125线 125B线 68路公交车，我到达莘庄地铁站
小区户型
沿海丽水馨庭总户数1915户1-595为一期，600-1060号为二期，有叠加 联排 双拼 别墅
其他描述
小区为万科物业，物业费，公寓是1.8元每月每平方米，别墅是地下0.75元，地上1.5元
小区设施
小区配有 网球场 室内篮球场 室内羽毛球馆 乒乓球馆 以及游泳馆等设施 位置位于小区一号门口非常方便
生活配套
小区门口往西200米就是明中路广场，里面有盒小马，麦当劳，电影院，吃喝玩乐，基本可以满足
小区不足
一期房龄比较老，而且小区租客较多，现在正在整治
小区问答
【沿海丽水馨庭(别墅)】我想卖房,是想卖就卖吗？还是有什么具体的限制条件？
您好，这个卖房的话，只要是房子产权清晰，没有问题，房屋产权人都同意卖，能正常签字就可以的
2023-09-16
574个回答
【沿海丽水馨庭(别墅)】这个小区好多房子在卖，是有什么问题吗？
您好，沿海丽水馨庭这个小区体量比较大，从叠加，联排，双拼，和独栋都有，户型，体量都比较多，所以在卖的房子也是多一些的
2023-09-16
549个回答
【沿海丽水馨庭(别墅)】 小区物业怎么样？
您好，沿海丽水馨庭这个小区物业是万科物业，物业管理是非常不错的，保安是24小时巡逻，对小区业主是非常负责的
2022-08-21
519个回答
房价走势
沿海丽水馨庭(别墅)
54709元/㎡
小区单价
莘闵
54762元/㎡
商圈单价