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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付258万,月供22489元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
发布时间2023-11-19
更新日期 2024-05-02
官方核验 房源核验编码 202101099400
房源概况
金家傲
718神奇分
恩帆地产 恩帆地产西位豪宅店
报价
738
电话咨询
满五唯一
核心卖点
诚意出售,看房方便,目前已空关,图片是我自己亲自业主家里拍的
1、产权信息:此房没有抵押,没有贷款,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易
2、户型优势:双南厅朝西南,阳台相当于阳光房!通风效果好,大气舒适
3、装修情况:房东自住装修,保养很好,拎包入住
4、优势:房东接受长期置换的客户,看中价格还可以谈
5、税费情况:房子满五的,税费很少
6、楼层位置:高区,前后无遮挡,有景观,采光非常好
7、看房情况:看房请提前联系我就可以了,基本随时
业主心态
业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,需要看房随时联系我。业主换房原因:置换到市区,业主为了更快成交,特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了复印件及产权人 复印件,可以 正常交易
服务介绍
感谢您浏览和关注我的网上店铺:恩帆地产金家傲竭诚为你服务。
本人于2016年从毕业,为立足上海加入房产行业,精耕徐汇区8年,有过上百次成交记录。为了提升专业知识,于2018年考取全国房地产经纪专业人员职业资格证书,从业以来连续50次获得公司精英奖,法律顾问,公司年度前百名业务员。
本人主营:田林,康健高档小区(一房、两房、三房、四房、复式、别墅,应有尽有), 我的服务一直被评为五星+++。我的工作方式:(专业+细心+耐心=你的省心+放心+安心)做事认真,专业知识扎实,责任心强,熟知房产交易流程,贷款手续,可以为您提供专业的解答。期待为您提供购房服务!
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明园小安桥

小区均价

96421元/㎡

小区户数

707户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

55.0%

小区图片

小区解读 (124)

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  • 轨道交通

    小区距离地铁3/4/9号线,宜山路站462米。93路/171路/205路等公交线均在小区500米内。

  • 小区户型

    小区由两梯三户 一梯一户电梯房组成,有88平米两房123平米三房,主推143平米四房适合改善人群居住

  • 生活配套

    中国银行、招商银行、浦发银行等,中石化加油站,市第六人民医院等,商业街田尚坊等,均在小区1KM内。

  • 小区不足

    小区周边是宜山路建材市场,周边有市六医院,生活配套设施相对不足,附近没有较大规模的卖场和商厦。此外,本案离高架较近,会产生一定的噪音污染。

房价走势
明园小安桥
96421元/㎡
小区单价
田林
72757元/㎡
商圈单价
实地核验
738
80842.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共18层)
91.29
精装修
2011年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
金家傲
718神奇分
恩帆地产
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