实地核验
216 万
28262.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室1厅1卫
高层(共14层)
76.43㎡
精装修
南
2008年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限暂无 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付64万，月供7088元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 发布时间2023-11-3 | ||
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308703260 | |
房源概况
核心卖点
1.户型：客厅南北通透朝南带大阳台，阳台落地窗，太阳直接照到沙发上，主卧朝南，次卧朝北，户型方正。
2.交通配套：出门便利，门口即是公交站，距离地铁站一公里左右。
3.商业配套：出门就是召楼新天地，超市，菜场，医院很方便。
2.交通配套：出门便利，门口即是公交站，距离地铁站一公里左右。
3.商业配套：出门就是召楼新天地，超市，菜场，医院很方便。
业主心态
房东很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的要求，客户走正常流程，价格还可以在谈，房东现在 和我们比较熟了，也比较相信我们，我们偶尔给房东的一些意见，房东还是会听听的，所以我们在谈判议价 方面还是有优势的
服务介绍
太平洋房屋客户经理陈鑫海，从事房地产已有3年之余。精耕浦江镇板块，对贷款、交易、市场等信息有着专业的见解，擅长斡旋谈判议价，为您争取满意的价格和时间周期！温馨的家从沟通开始！欢迎咨询！
【交易流程】：
看房---签约---贷款---审税---过户---出产证---交房（全程陪同）
【贷款流程】：
1：首套房，首套3成贷款7成
2：二套，普通住宅首付5成贷款5成，非普通住宅首付7成贷款3成
3：贷款审批周期纯商贷款15日内放款，组合贷21日内放款，过户后5天后交税，交税2小时后拿到产证（免费咨询）
【交易流程】：
看房---签约---贷款---审税---过户---出产证---交房（全程陪同）
【贷款流程】：
1：首套房，首套3成贷款7成
2：二套，普通住宅首付5成贷款5成，非普通住宅首付7成贷款3成
3：贷款审批周期纯商贷款15日内放款，组合贷21日内放款，过户后5天后交税，交税2小时后拿到产证（免费咨询）
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小区解读 (123)
查看更多经纪人解读小区户型
小区共74栋楼，多数为楼梯房，最后一排为电梯房，楼梯房普遍面积为72平左右，电梯房普遍面积为76平
小区设施
小区中心位置有花园和各项健身娱乐设施，小区设施位置有绿地，天气好的时候散步休闲的人挺多的
生活配套
小区周边商业配套齐全，小门出去就有菜场，对面是社区医院，周边有召楼新天地，出行方便，门口就有公交车站
房屋品质
该小区是2008年的小区，房源为一手动迁安置房，不满三年不得交易，动迁房税费少。
小区不足
小区为2008年小区，存在有房屋外墙墙皮脱落现象，小区地下停车场没有开放，停车位较为紧张，最后一排靠近申嘉湖高速，有些噪声污染
小区问答
【金硕河畔景园(东区)】 周边有晚托班吗？
您好，很高兴为您回答。是的，我希望我的回答能解决你的问题，让你对这个社区有更多的了解。谢谢！希望能帮到您，谢谢☺=^_^=
2023-11-07
202个回答
【金硕河畔景园(东区)】 旁边有超市吗？
您好，很高兴为您回答 小区正门南约50米左右有一家如海超市，侧门出来约50米左右有好又多超市及每天惠智慧便利店，约200米左右召楼星天地二楼有一家中型的联华超市。希望能够帮到您。
2023-11-07
193个回答
【金硕河畔景园(东区)】 周边有吃火锅的嘛？
您好，很高兴为您回答，周边有吃火锅的，旁边召楼星天地就有吴老幺火锅，还有夏威夷生活广场的蜀中大匠。希望能帮到您，我是巧屋地产客户经理 平时叫我小李就好
2023-11-07
192个回答
房价走势
金硕河畔景园(东区)
33368元/㎡
小区单价
浦江
37641元/㎡
商圈单价