实地核验
830 万
76562.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
低层(共31层)
108.41㎡
精装修
南
2006年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付290万，月供25292元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2023-10-22 | ||
| 更新日期 2024-03-24 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202207454596 | |
房源概况
核心卖点
【 1】小区名称：东方城市花园（二期）
【2】产证面积：产证面积108.41㎡，
【3】信息：产权人1个，人在上海，诚心卖随时配合签约
【4】户型格局：2房2厅1卫，两房朝南，客厅朝南带十五平大阳台
【5】装修情况：房屋由5年前一手买进，买入时精装修，买进价高税费少，此房满五
【2】产证面积：产证面积108.41㎡，
【3】信息：产权人1个，人在上海，诚心卖随时配合签约
【4】户型格局：2房2厅1卫，两房朝南，客厅朝南带十五平大阳台
【5】装修情况：房屋由5年前一手买进，买入时精装修，买进价高税费少，此房满五
业主心态
【看房时间】：钥匙委托，看房很方便 随时约
【急迫程度】：非常着急，房东看中了市中心一套三房，现在已经下了定金，就等着把自己的房子卖掉去付首付，房东心里非常着急，每天打电话过来问我有没有客户，只要房子看得中，价格我来帮您争取
【急迫程度】：非常着急，房东看中了市中心一套三房，现在已经下了定金，就等着把自己的房子卖掉去付首付，房东心里非常着急，每天打电话过来问我有没有客户，只要房子看得中，价格我来帮您争取
服务介绍
本公司有专业的贷款科、法律科、可以给您免费的服务
我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+安心）
1、不急于成交，给予客户理智分析及建议
2、不只为成交而成交，把可能存在的问题规避到底，避免浪费您我的时间
3、不过多电话造成生活困扰
温馨提示：如果此小区或是此房源不合您的心意，那么请点击我的头像进入“我的店铺”查找其他房源，或是拨打我的电话，告知您的需求，我将真诚为您服务
我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+安心）
1、不急于成交，给予客户理智分析及建议
2、不只为成交而成交，把可能存在的问题规避到底，避免浪费您我的时间
3、不过多电话造成生活困扰
温馨提示：如果此小区或是此房源不合您的心意，那么请点击我的头像进入“我的店铺”查找其他房源，或是拨打我的电话，告知您的需求，我将真诚为您服务
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小区解读 (254)
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西北510米是6号线儿童医学中心站，西南740米是6号线临沂新村站。东南方820米是7号线杨高南路站
小区户型
小区一共1号-91号楼，一共87栋大楼。以总高14楼的小高层为主。主力户型是118平的双南飞机户型。
小区设施
小区北区有2个网球场，一个在51号楼的西边，一个在20号楼的东边。另有会所、儿童娱乐设施、健身器材。
生活配套
小区西北方300米是仁济医院，正北边800米大型超市沃尔玛商场和巴黎春天，里面卖服装、化妆品等
房屋品质
小区是05后交付的。一梯两户钢加厚的筋混凝土结构的商品房，墙面防水防潮。东边靠高架都是双层隔壁玻璃。
小区不足
小区总户数高达3652户，导致车位严重不足，下班晚一点不好停车。
小区问答
房价走势
东方城市花园(二期)
82767元/㎡
小区单价
南码头
57636元/㎡
商圈单价