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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
参考预算首付360万,月供31387元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
发布时间2023-10-3
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-04-02
官方核验 房源核验编码 202308036853
房源概况
俞靓
586神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋宜山路二店
报价
1030
电话咨询
满五年
核心卖点
近地铁:近徐家汇地铁站-1号、9号、11号线;
近虹桥路地铁站-3号、4号、10号线;
近宜山路地铁站-3号、4号、9号线。出行便利
配套齐全:附近大型商场,汇京国际、港汇、美罗城、太平洋百货。
电梯房:2梯6户,16楼,高区无遮挡
环境优美:绿化覆盖率高达60%,环境安静,带中心花园,近番禺绿地
户型:两房朝南,一房朝东,厅朝南,大气宽敞,中央空调+地暖
业主心态
房东回国处理资产,对市场认知深刻,所以价格空间巨大。房子原来包租给二房东了,为了卖房,房东提前违约就是为了方便看房。房东 近一直在上海,产权人2个,无抵押无贷款,价格合适就谈。
服务介绍
1.不为了成交而成交,真诚服务,不弄虚作假
2专业细心,尽全力为客户找到适合的房子
3.从中斡旋,尽可能使双方都能满意
4.合理安排看房流程,花较短的时间看符合的房子
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淮海鑫城苑

小区均价

89068元/㎡

小区户数

353户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

3.7

绿化率

37.0%

小区图片

小区解读 (43)

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  • 轨道交通

    地铁3、4、10号线虹桥路地铁站步行200米,公交四通八达

  • 小区户型

    小区主力户型为138平米南北同三房,一梯两户,楼间距大采光好

  • 小区不足

    因为地段比较好,小区环境幽静,主力大户型所以相对总价过高

房价走势
淮海鑫城苑
89068元/㎡
小区单价
徐家汇
92948元/㎡
商圈单价
实地核验
1030
86555.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共18层)
119
精装修
2001年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
俞靓
586神奇分
太平洋房屋
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