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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付128万,月供14045元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
发布时间2023-9-10
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
官方核验 房源核验编码 202308226803
房源概况
余祖华
488神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋金沙江路店
报价
428
电话咨询
满五唯一
核心卖点
1:【该网络房源已通过安居客官方核验,有效】
2:室内布局合理,房间利用率高,完全没有浪费面积,户型非常正气,
3:房子买进刚刚满五年买进价格高,税费非常的低。节省购房成本
4:小区北门出门20米就有公交站。出行非常方便。
5:如果这套房子不符合您的需求您可以随时给我致电或留言!选择可靠的经纪人!可以帮您省掉很多麻烦
业主心态
业主二手买进的,一直是自己住, 房子保养很好很好的,卖掉房子置换浦东区域,付款希望简单快捷一点,总价可以商量,看房提前 给我打电话就可以了
业主已经把此房源已委托于我,业主这边需要购买市区的房子,定金已经交了,快到转首付款的时间了,所以急售,希望有付款快一点的客户,能够赶上那边的周期,如果赶不上的话,业主就把房子价格调上来慢慢卖。此房性价比很高,业主基本每天一个电话问客户情况,只要价格合理,房东都可以来跟你面对面详谈,只要你这边价格差距不是太大。
服务介绍
我是门店经理:余祖华-持经纪证上岗,熟悉房产流程,银行贷款,客户至上,诚实可信! 江西来到上海,入行5年!对每个客户买卖房屋,都当成自己买卖房屋!提供专业的分析 目前已帮客户与业主之间成功完成一百多个成功交易案例,有丰富的二手房买房卖房经验! 对于上海各个板块都有所涉及,主营精耕,金沙雅苑(1-5)期,象源丽都,金沙嘉年华,建德花园八大苑!,普陀长征板块! 本人可24h免费电话咨询小区行情,市场均价,房产政策以及房产领域限购等问题 也可免费上门,房屋估价,网上挂牌,如需代办流程,若购买或者出售,可联系右上角
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泰宸苑(二期)

小区均价

64093元/㎡

小区户数

754户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (59)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门100米有公交车站,出门左转500米有地铁13号线祁连山南路站

  • 小区户型

    小区主要分布:1房62平-75平2房85.81平-90平 小三房99平-116平南北通两南一北户型,

  • 其他描述

    物业公司为上海欣泰实业,物业费0.6元一平米一月

  • 小区设施

    4号为非机动车库,11和13号北面为老年健身器材,24号26号之前为小区中央绿化,里面有亭子可供休息

  • 生活配套

    小区东150米和美购物广场,普罗娜商业广场

  • 小区不足

    房龄有点老了,没有地下停车位,产权车位少之又少,车位较为紧张

房价走势
泰宸苑(二期)
64093元/㎡
小区单价
长征
64828元/㎡
商圈单价
实地核验
428
56316.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共7层)
76
精装修
南北
2002年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
余祖华
488神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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